A. Fokkerstraat 28 Goes

Over deze woning

Object
Wij bieden te huur aan deze bedrijfshal met kantoorruimte op een zichtlocatie aan de A. Fokkerstraat te Goes. Dit geheel met eigen (parkeer) terrein ligt aan een drukke route op bedrijven terrein De Poel 3.

Ligging
Het geheel ligt aan de drukke doorgaande route tussen de binnenstad van Goes enerzijds en de bedrijventerreinen en snelweg anderzijds. Het pand staat aan de toegang van De Poel 3, met als directe omgeving een AVIA benzinepomp, autogarage en groothandelsbedrijf.

Bereikbaarheid
De ingang van Goes via de A58 / A256 sluit aan op de A. Fokkerstraat. Bereikbaarheid via de snelweg is dus uitstekend.

Indeling

Kantoorgedeelte.

Entree met ruime ontvangsthal met trapopgang. Ter linkerzijde twee kantoren, toiletgroep en aan de achterzijde een derde kantoor c.q. kantineruimte. Aan de rechterzijde van de hal, royale kantoorruimte, eventueel deelbaar in twee of meerdere ruimtes.

Het kantoorgedeelte in zijn totaliteit meet circa 15 x 10 = 150m2.

Bedrijfshal.

De bedrijfshal is bereikbaar binnendoor via de kantoorruimte of via buiten door de twee overheaddeuren of de loopdeur. De bedrijfshal bestaat uit twee delen, welke door een scheidingswand worden gescheiden. Deze wand is te verwijderen waardoor er één grote ruimte ontstaat. De afmetingen van beide delen zijn respectievelijk:

15 x 28 = 420m2

15 x 7 = 105m2

 

Beide ruimtes bij elkaar meten dus circa 525 m2.

In de kleine hal is een entresolvloer gebouwd, deze meet circa 60m2 en is bereikbaar middels een trap vanuit de hal.

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 van de Staat der Bedrijfsactiviteiten binnen het
bestemmingsplan De Poel I, hieronder valt het gebruik als:
- Productieruimte;
- Opslagruimte;
- Groothandel;
- Webshop;
- Detailhandelsbedrijven gericht op de verkoop van auto's, motorrijwielen, boten en caravans;
- Detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit.

Aanwezige voorzieningen
- Alarminstallatie.
- Toiletgroep.
- CV installatie met heaters in de bedrijfshal.
- 2 x overheaddeur.

Kadastrale informatie
Gemeente Goes, sectie C, nummer 4258. Totale grootte 3.595 m². 

Huurprijs 
€ 39.000,-- per jaar exclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren

Huurbetaling
De huursom vermeerderd met de omzetbelasting dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur vermeerderd met omzetbelasting danwel een waarborgsom ter grote van dit bedrag.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zo-genaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte 2003, artikel 7:230a BW aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Oplevering
In onderling overleg, kan indien gewenst spoedig plaatsvinden.

 

39.000 Huurprijs
Status
Tehuur
Aanvaarding
Direct
Vertel anderen over deze woning

Kenmerken

Bouw

Bouwjaar 1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte 525 m2

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Oppervlakte: 3595 m2