Burgemeester Prumersstraat 14

'S-GRAVENPOLDER

€ 500.000 KOSTEN KOPER

Bouwjaar
1978

Woonoppervlakte
150 m2

Inhoud
575 m3

Aantal kamers
5

Perceelopppervlakte
835 m2
Omschrijving

Aan de Burgemeester Prümerstraat 14 in ’s Gravenpolder bieden wij te koop aan deze royale vrijstaande woning (semi-bungalow) op een perceel van 835m2 eigen grond. Deze woning met garage + carport, een volledig gelijkvloers-woonprogramma en drie royale slaapkamers op de verdieping is een ideaal uitgangspunt voor gezinnen met (nog) thuiswonende kinderen, of huishoudens die gelijkvloers willen wonen maar waarvoor de stap naar een appartement geen optie is.

Het huis is door de huidige eigenaar voorzien van dakisolatie en gevelisolatie, dit is uitgevoerd door Thermecon in Zierikzee. Daarnaast zijn op het achterdakvlak van de woning 36 zonnepanelen geplaatst, uw eigen energiefabriekje wat ca. 4.000 kWh per jaar levert aan energie. Ook aan de energierekening is gedacht dus!

Het huis is in prima onderhoudstoestand en in 2021 aan de buitenzijde nog geschilderd. Het biedt een nieuwe eigenaar een uitgelezen kans om de woning up te graden naar een hedendaags niveau van afwerking. De indeling van de woning is als volgt: entree op de begane grond via de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich een ruime inkomsthal waarin de trapopgang (met vide) en de toegang tot bijna alle ruimtes van de begane grond zich bevindt. Ter rechterzijde van de hal de royale woonkamer (ca. 4.00 x 7.85) die een verbinding heeft met de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 3.30 x 3.50) leent zich uitstekend om bij het woongedeelte te betrekken, waardoor een royale woonkamer met open keuken ontstaat. Opstellingen met een kookeiland of bargedeelte zijn dan heel goed mogelijk. De huidige keukenopstelling is in een L-vorm met ramen die zicht hebben op de tuin. De keuken heeft een elektrische kookplaat met oven en afzuiging, vaatwasser en een koelkast. Voor snel warm water een close-in boiler. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, welke voorzien is van witgoedaansluitingen en de CV opstelling. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin. Overigens is ook de tuin te betreden via de woonkamer, deze is aan de tuinzijde voorzien van een deur die uitkomt in het overdekte terras achter de woonkamer. De zithoek van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met een mooi zicht over de straat en voortuin. De zithoek is gecentreerd rond de schouw met gashaard. Voor hete zomers is een airconditioning-unit aanwezig in de woonkamer, een voorziening die in 2021 is geplaatst.

Ter linkerzijde van de inkomsthal bevindt zich de slaapkamer (ca. 4.00 x 3.74) en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een royaal wastafelmeubel. De badkamer is in 2012 vernieuwd en is netjes en eigentijds ingericht. Het toilet bevindt zich naast de badkamer en betreft dus een separaat toilet.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zee van bergruimte achter knieschotten. De slaapkamers zijn als volgt verdeeld:

Slaapkamer 1: zijgevel links, afmeting ca. 4.80 x 3.97.

Slaapkamer 2: achterzijde, afmeting ca. 3.46 x 2.50.

Slaapkamer 3: zijgevel rechts, afmeting ca. 4.73 x 4.00.

* afmetingen van de slaapkamers zijn gemeten over de 1.50 hoogtelijn.

De tuin ligt letterlijk rondom de woning met het diepste gedeelte achter de woning. De achtertuin is op het zuid-oosten georiënteerd en biedt een zee van ruimte. De achtertuin is ingericht met gazon en diverse beplantingen. Ook fruitbomen zijn aan de zuidkant aanwezig. De tuin geeft veel bewegingsvrijheid en een heerlijke privacy omdat de meeste buren op een bescheiden afstand staan. Als watervoorziening is in de tuin een bron geslagen die de planten in droge tijden voorzien van water. Aan de noord-oost kant van de tuin staat een vrijstaande stenen garage (ca. 3.60 x 7.00) welke is voorzien van een carport / overkapping die ongeveer 3.44 x 8.14 meet. Een ruimte die naast de plek voor een auto ook dient als ideale opslagplek, klusruimte, bergplaats voor fietsen, tuingereedschap etc.

Het huis is in 1978 gebouwd. Zoals gemeld is de woning goed onderhouden, voorzien van muur- en dakisolatie. De kozijnen zijn van hard hout en voorzien van dubbel glas. De woning heeft 36 zonnepanelen en beschikt over een Nefit HR combiketel uit 1995. Daarnaast heeft het huis airconditioning.

Het huis aan de Prümerstraat is er een die u echt zelf moet ervaren om de potentie te zien. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken
Bouw
Soort woonhuisVRIJSTAANDE WONING BUNGALOW
Bouwjaar1978
BouwvormBESTAANDE BOUW
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte150 m2
Externe bergruimte32 m2
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm waterCV KETEL Nefit Hr Ecomline 1995
Buitenruimte
LiggingIN WOONWIJK
Tuinm2
Kadastrale gegevens
Perceelopppervlakte835 m2
Klantbeoordelingen

Makelaars betrokken bij mensen

Uw woning (ver) kopen is veel meer dan een zakelijke beslissing, net als (ver) huur en taxaties van uw onroerende zaken. Omdat wij graag aandacht voor de klant achter de opdracht zetten wij in op persoonlijk contact, wederzijds vertrouwen en een goed gevoel, óók jaren later. Onze interesse in mensen zorgt ervoor dat we een groot netwerk hebben en tevreden klanten. Wilt u ook weten wat we voor u kunnen betekenen? Neem dan contact op, we leren u graag kennen.

x
WAT IS MIJN HUIS WAARD?

Bereken eenvoudig de geschatte
waarde van uw huis!

Bereken

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van uw huis!

Bereken