Wanneer u op zoek bent naar een zeer energiezuinige gasloze eengezinswoning in “boeren” stijl met 4 slaapkamers en een garage, dan is het Coudorps Hofje 7 te Nieuwsdorp een woning om te komen bekijken.

Nieuwdorp biedt u de mogelijkheid om dorps te wonen met de faciliteiten van de grote steden als Goes en Middelburg binnen handbereik. Ook Zeeuws-Vlaanderen is zeer goed te bereiken doordat de Westerscheldetunnel op zeer korte afstand gelegen is. Verder treft u op het dorp een basisschool, sportmogelijkheden (voetbal, tennis en gym), het bevrijdingsmuseum en een fantastische speeltuin.

Via de hal met meterkast, stookruimte, trapopgang en het toilet komt u de sfeervolle woonkamer binnen. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is tuingericht, helemaal wanneer u de openslaande tuindeuren openzet en zo buiten met binnen verbind.

De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een grijs tint en is voorzien van een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koeler, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloertegel met vloerverwarming. Overigens is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, het mooie van dit systeem is dat deze i.c.m. de warmtepomp ook als koeling kan worden gebruikt. Zo blijft het tijdens warme zomerperiode heerlijk koel in huis!

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer betreft een keurige voorziening met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en het 2e toilet. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:

Slaapkamer 1. 4.03 x 3.00* mtr.

Slaapkamer 2. 3.07* x 2.74 mtr.

Slaapkamer 3. 3.07* x 2.60 mtr.

Slaapkamer 1 is voorzien van een praktische inloopkledingkast.

Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar zich op de voorzolder de witgoedaansluitingen bevinden. Verder treft u op deze verdieping de 4e slaapkamer (ca. 2.91 x 2.80* mtr.) welke op dit moment dienst doet als salon.

*=gemeten op 150 lijn.

De achtertuin met een vrije achterom is op het oosten gelegen en biedt u veel privacy, in de voortuin kunt u door de unieke ligging in het hofje heerlijk in alle privacy van het avondzonnetje genieten. Aan het hofje tegenover de woning bevindt zich de stenen garage, deze is voorzien van een vliering en elektra. U kunt zowel voor de woning als voor de garage een auto parkeren.

Doordat de woning volledig geïsoleerd is, voorzien is van 17 zonnepanelen en een warmtepomp (Hiseer Geothermal bj. 2008), zijn uw energielasten nagenoeg gereduceerd tot nul, iets wat erg prettig is in de huidige onrustige energiemarkt.

Deze woning is per medio maart 2023 beschikbaar.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze verrassende tussenwoning aan het Coudorps Hofje 7? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond.

Tot ziens in Nieuwdorp!