Dregmansstraat 36

'S-HEERENHOEK

€ 194.000 k.k.

Bouwjaar
1973

Woonoppervlakte
85 m2

Inhoud
347 m3

Aantal kamers
3

Perceelopppervlakte
187 m2
Omschrijving

Aan de rustige Dremanstraat in ‘s-Heerenhoek bieden wij te koop aan deze ruime hoekwoning met gelegen op een perceel van maar liefst 324m2 grond.

Deze woning met in potentie de mogelijkheid tot vier slaapkamers, heeft op onderdelen modernisering nodig maar betreft een uiterst fijne gezins- / starterswoning op een mooie plek met veel ruimte in en rond het huis.

Via de voordeur bent u via een halletje al snel in de woonruimte. Een fijne woonkamer met zithoek aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een eethoek vallen direct op. Aan de achterzijde bevindt zich de hoekkeuken. Deze is eenvoudig maar functioneel. Door middel van de aluminium schuifpui is de tuin snel bereikt.

Op de verdieping is in de oorspronkelijke indeling ruimte voor drie slaapkamers en de badkamer. De huidige eigenaar heeft twee slaapkamers samengetrokken. Door middel van het terugplaatsen van een een wand heeft u opnieuw drie slaapkamers. De twee samengevoegde slaapkamers meten bij elkaar ca. 20m2. De slaapkamer aan de achterzijde meet circa 2.40 x 5.00 meter.

Tussen de slaapkamers in, is de badkamer met ligbad, witgoedaansluitingen en wastafelmeubel gesitueerd.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte leent zich perfect voor gebruik als vierde (derde) slaapkamer. Hiervoor is uiteraard wel gewenst dat er een vaste trap naar de verdieping wordt gecreëerd.

De tuin ligt voor een groot deel achter en naast de woning. In de tuin besef je niet veel van omliggende woningen. De tuin is mooi aangelegd en onderhouden. Via een vrij achterom is de tuin ook vanaf het achterpad bereikbaar. In de tuin is een tuinberging aanwezig met aansluitend een werkschuur. Deze ruimte meet circa 3.00 x 4.50 in totaal. Daarnaast is er een mooi houten tuinchalet aanwezig wat als een zomerterras / veranda wordt gebruikt.

Een deel van het totale perceel van 324m2, namelijk een gedeelte van 137m2 wordt gehuurd van de gemeente Borsele. Dit huurcontract kan worden overgenomen, tegen de kosten van eenmalig €75,- en dan vervolgens €25,- per jaar (!). Ook is het mogelijk de grond te kopen van de gemeente tegen een bedrag van €50,- / m2 k.k.

De woning heeft aluminium kozijnen welke voorzien van isolatieglas zijn. De energiekosten zijn laag, huidige eigenaar betaald nog geen €120,- aan voorschot per maand.

Heeft u belangstelling gekregen? Maak dan snel een afspraak! Er zijn veel hoekwoningen, maar meestal niet met zo’n mooi perceel en ligging. Bel voor een afspraak 0113-223946 of mail naar info@schrijverversluys.nl.

Kenmerken
Bouw
Soort woonhuisHOEKWONING EENGEZINSWONING
Bouwjaar1973
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte85 m2
Externe bergruimte23 m2
Indeling
Aantal kamers3
Energie
Isolatie
Warm waterCV_KETEL Nefit 1995
Kadastrale gegevens
Perceelopppervlakte187 m2
Klantbeoordelingen
Plan een bezichtiging

Makelaars betrokken bij mensen

Uw woning (ver) kopen is veel meer dan een zakelijke beslissing, net als (ver) huur en taxaties van uw onroerende zaken. Omdat wij graag aandacht voor de klant achter de opdracht zetten wij in op persoonlijk contact, wederzijds vertrouwen en een goed gevoel, óók jaren later. Onze interesse in mensen zorgt ervoor dat we een groot netwerk hebben en tevreden klanten. Wilt u ook weten wat we voor u kunnen betekenen? Neem dan contact op, we leren u graag kennen.

x
WAT IS MIJN HUIS WAARD?

Bereken eenvoudig de geschatte
waarde van uw huis!

Bereken

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van uw huis!

Bereken