Fortrapastraat 44

'S-GRAVENPOLDER

€ 375.000 KOSTEN KOPER

Bouwjaar
1969

Woonoppervlakte
150 m2

Inhoud
511 m3

Aantal kamers
7

Perceelopppervlakte
321 m2
Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een meer dan instapklare ruime tweekapper met 4 slaapkamers (5e mogelijk) en een garage op ‘s-Gravenpolder, dan is deze “parel” aan de Fortrapastraat 44 een woning die u gezien moet hebben.

De Fortrapastraat is een rustige brede straat gelegen aan de rand van het dorp. ‘s-Gravenpolder is een gemoedelijk dorp gelegen in de zak van Zuid Beveland en heeft goede voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. Ook is ‘s-Gravenpolder gelegen op circa 10 autominuten van Goes en heeft het een goede aansluiting met de snelweg A58. Gaat u er liever op uit in de natuur? Dan is natuurgebied de Zwaakse Weel welke op slechts enkele minuten van de woning is gelegen, een mooi natuurgebied voor een heerlijke wandeling.

Via de hal met trapopgang, toilet, meterkast en trapkast komt u de sfeervolle en ruime woonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, deze kijkt uit over de straat en is mooi licht door de grote raampartij. In het midden van de woning treft u de eethoek, hier is het heerlijk tafelen met familie en vrienden, helemaal wanneer u bij mooi weer de tuindeuren opent en zo buiten bij binnen betrekt. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van woning en staat in verbinding met de eethoek, zo heeft u altijd contact met uw familie,vrienden of gasten wanneer de “thuiskok” zich kan uitleven in de fantastische keuken (bj 2021). De U-vormige keuken in lichte kleurstelling is werkelijk een plaatje en het pronkstuk van de woning, kosten noch moeite zijn hier gespaard in deze keuken. Zo is er gekozen voor een massief eiken matlak gespoten keukenfront en een massief eiken houten schouw. Ook qua inbouwapparatuur is de keuken overcompleet. Denkt u aan een wijnkoeler, Quooker kraan, 178 cm koeler, vaatwasser en een inbouwafzuigunit. Maar de “eyecatcher” in deze keuken is toch wel het schitterende zwarte Falcon fornuis met 3 ovens en een inductiekookplaat. Naast de keuken treft u de bijkeuken, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Nefit Proline bj. 2014). Het geheel is keurig weggewerkt achter schuifdeuren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (bj.2021) is modern en strak afgewerkt in een grijze kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:

Slaapkamer 1. 4.00 x 3.69 mtr.

Slaapkamer 2. 4.36 x 3.39 mtr.

Slaapkamer 3. 3.71 x 2.43 mtr.

Alle ramen op de slaapkamers zijn voorzien van horren, de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn tevens voorzien van rolluiken.

Vanuit slaapkamer 3. heeft u toegang tot het balkon welke op het zuidoosten is gelegen.

Via de vaste trap bereikt de 2e verdieping, hier bevinden zich een ruime voorzolder, een kantoor/hobbyruime en de 4e slaapkamer met dakkapel (ca. 2.93 x 3.42 mtr.). Op dit moment bereikt u de 4e slaapkamer via het kantoor/hobbyruimte welke voorzien is van een wastafel. Door op de voorzolder een extra deur te maken naar de 4e slaapkamer en de deur tussen het kantoor/hobbyruimte en de 4e slaapkamer weg te halen creëert u zeer eenvoudig 5 slaapkamers en blijft er op de voorzolder nog voldoende ruimte over om bijv. een werkplek te creëren.

Ook buiten is het genieten bij deze fraaie tweekapper, de hoofdtuin is fraai aangelegd en bevindt zich aan de zijkant van de woning en is op het zuidwesten gelegen, hierdoor kunt u in alle privacy genieten van de mooie zomerse dagen. Achterin de tuin treft u de vrijstaande garage welke voorzien is van “lichte” muurisolatie, warm en koud water, elektra en een elektrische roldeur.

De woning is deels voorzien voorzien van kunststof kozijnen, de kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn in 2021 geplaats. Verder is de woning voorzien van glas, muur- en dakisolatie en 9 zonnepanelen.

De oplevering vindt plaatst eind 2022.

Bent u nieuwsgierig geworden naar al het moois aan de Fortrapastraat 44? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!

Tot ziens in ‘s-Gravenpolder.

Kenmerken
Bouw
Soort woonhuisTWEE ONDER EEN KAPWONING EENGEZINSWONING
Bouwjaar1969
BouwvormBESTAANDE BOUW
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte150 m2
Externe bergruimte17 m2
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers3 1
Energie
Warm waterCV KETEL Nefit 2014
Buitenruimte
LiggingIN WOONWIJK
Tuin91 m2
Kadastrale gegevens
Perceelopppervlakte321 m2
Klantbeoordelingen

Makelaars betrokken bij mensen

Uw woning (ver) kopen is veel meer dan een zakelijke beslissing, net als (ver) huur en taxaties van uw onroerende zaken. Omdat wij graag aandacht voor de klant achter de opdracht zetten wij in op persoonlijk contact, wederzijds vertrouwen en een goed gevoel, óók jaren later. Onze interesse in mensen zorgt ervoor dat we een groot netwerk hebben en tevreden klanten. Wilt u ook weten wat we voor u kunnen betekenen? Neem dan contact op, we leren u graag kennen.

x
WAT IS MIJN HUIS WAARD?

Bereken eenvoudig de geschatte
waarde van uw huis!

Bereken

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van uw huis!

Bereken