Zoekt u een riante uitgebouwde levensloopbestendige tweekapper of een woning waarbij een praktijk of salon aan huis tot de mogelijkheden behoort? Dan is Martinus Nijhofflaan 48 te Kloetinge een woning om te komen bekijken. De volledig geïsoleerde woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin.

De Martinus Nijhofflaan is gelegen in het Oostmolenpark, een gewilde rustige woonwijk welke ruim is opgezet en voorzien is van veel groen. Ook zijn er diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en de uitvalwegen naar de snelweg A58 op korte afstand gelegen.

Via de hal met trapopgang, meterkast en het toilet komt u de lichte woonkamer binnen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. In een van de hoeken van de woonkamer heeft voorheen altijd een houtkachel gestaan, deze is inmiddels verwijderd, maar desgewenst kan hier vrij eenvoudig weer een houtkachel geplaatst worden doordat het rookkanaal intact is gebleven. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is tuingericht, helemaal wanneer u bij mooi weer de schuifpui opent en buiten met binnen verbindt. De eethoek staat in open verbinding met de L-vormige keuken. De keuken in een rode kleurstelling betreft een nette voorziening met een graniet werkblad, 90 cm fornuis, afzuigkap, koeler en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Van hier uit loopt u door naar de voormalige garage. De garage is inmiddels behoorlijk uitgebouwd en volledig geïsoleerd en omgetoverd tot een compleet woonprogramma op de begane grond. Zo treft u er een fraaie ruime slaapkamer (ca. 4.59 x 3.69 mtr.) welke voorzien is van airco en een eigen badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Aan de voorzijde van de garage is er nog een extra bijkeuken ontstaan. Heeft u liever een praktijk of salon aan huis, dan is deze ruimte hier ook erg voor geschikt door de extra bijkeuken te gebruiken als wachtruimte. Zo heeft u praktijk/salon een eigen ingang en sanitair en gaat dit niet ten koste van uw privacy in de privéwoning. Een groot gedeelte van de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer betreft een nette functionele ruimte welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien is van een douche, wastafel en het 3e toilet. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:

Slaapkamer 2. 4.85 x 3.22 mtr.

Slaapkamer 3. 3.73 x 2.26 mtr.

Slaapkamer 4. 3.55* x 2.04 mtr.

Slaapkamer 5. 4.37* x 2.90 mtr.

Slaapkamer 5 is nadien opgebouwd op de garage en heeft ook nog een bergzolder.

*=gemeten op de 150 lijn.

Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, deze open ruimte wordt nu gebruikt als opslagruimte, maar is indien gewenst relatief eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer of werkplek. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie (Nefit bj. 2007).

De woning is voorzien van een prettige achtertuin welke op het zuidoosten is gelegen en een vrije achterom heeft. Op diverse plekken zijn er terrassen gecreëerd, hierdoor kunt u bij mooi weer de gehele dag van het zomerse weer genieten of een plekje in de schaduw vinden. Achterin de tuin treft u een ruime houten berging welke voorzien van elektra. Parkeren kunt u op uw eigen oprit.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen, dus comfortabel wonen tegen een laag energieverbruik.

De oplevering voor deze fraaie woning staat gepland voor half juni 2023.

Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die de Martinus Nijhofflaan 48 u te bieden heeft? Maak snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond.

Tot ziens in Kloetinge!