Middenstraat 13

KATS

€ 137.500 k.k.

Bouwjaar
1920

Woonoppervlakte
64 m2

Inhoud
233 m3

Aantal kamers
3

Perceelopppervlakte
250 m2
Omschrijving

In de Middenstraat van Kats bieden wij u te koop aan dit snoepje van een woning, gelegen op een perceel van 250m2 eigen grond is dit een eenvoudig maar uiterst sfeervol huis met schuur, gastenverblijf en heerlijk ruime tuin.

Zowel Kats alsook de rustige Middenstraat zijn een prachtige locatie voor mensen die zoeken naar rust, veel groen en verstilling. De woning heeft een vrij achterom (wat wordt gedeeld met de buren) en geheel volgens plaatselijk gebruik van het buitengebied slaan we de voordeur over en beginnen de beschrijving via de achterdeur!

Entree via het ‘klompenkot’ met daarin toilet en toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig maar sfeervol. Uitgerust met een aanrechtblad en kastruimte, gaskookplaat met oven, afzuigkap en koelkast biedt deze keukenopstelling alles wat nodig is. Aansluitend is de woonkamer waar een fijne sfeer met de houten vloer, houtkachel in bijzonder fraaie uitvoering en mooie raamverdeling een prettige daglichtinval geven. Aansluitend aan de woonkamer (en achter de keuken) bevindt zich nog een aparte achterkamer. Te gebruiken als slaapkamer, als verlenging van de zithoek of ook te gebruiken om bij de keukenruimte te betrekken zodat er een ruimere keuken met open doorgang nar de woonkamer ontstaat.

Op de verdieping bevinden zich naast de overloop en badkamer nog twee slaapkamers. De slaapkamers zijn verdeeld met één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Voor daglicht en ventilatie is een dakraam aanwezig.

De tuin is een heerlijk groene oase die afwisselend gazon, planten, stuiken en bomen heeft. Een plek om heerlijk in te ontspannen. Via het zijpad en de achtertuin is er een erfdienstbaarheid ten behoeve van het buurperceel die ook via deze weg komen en gaan. Overigens is deze woning al jaren niet bewoond. Achterin de tuin staat een tuinhuis welke is ingericht als gastenverblijf. De afmeting van dit gastenverblijf is circa 4.80 x 2.80. Naast dit gastenverblijf is er een mooie tuinschuur, hij ziet er zeer authentiek uit, met een houten constructie en zwarte houtdelen aan de buitenzijde. De schuur is ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen etc. De afmeting van deze schuur is circa 6.60 x 2.70 van afmeting.

Algemeen

De woning is in 2003 geheel gestript en de volgende werkzaamheden zijn al aan de woning verricht:

• nieuwe vloeren en balken geplaatst

• huis is voorzien van dak- en vloerisolatie

• dak aan achterzijde van de woning, evenals nok en schoorsteen vernieuwd

• kunststof kozijnen geplaatst in voor- en zijgevel

• eetkamer is voorzien van dubbel glas

• meterkast is vernieuwd

• dak van aanbouw is vernieuwd en geïsoleerd

• dak aan achterzijde voorzien flinke dakkapel (trespa en kunststof kozijnen)

• voor- en zijgevel opnieuw gevoegd

• septic tank aangesloten op reguliere riolering

• tuinhuis is geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en gaskachel, nieuw dak met klossen en goot

Het is een leuke woning met authentieke details, warme uitnodigende sfeer en echt een plek om thuis te komen. De woning is al op veel punten aangepakt maar absoluut met behoud van de sfeer die bij een oudere woning hoort. Kats is een leuk pittoresk en creatief dorp met actief dorpsleven, op korte afstand van de Oosterschelde. Plaatsen als Goes, Colijnsplaat en Zierikzee liggen binnen handbereik. Spreekt dit u aan? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging, mail naar info@schrijverversluys.nl of bel naar 0113-223946.

Kenmerken
Bouw
Soort woonhuisHOEKWONING EENGEZINSWONING
Bouwjaar1920
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte64 m2
Externe bergruimte18 m2
Indeling
Aantal kamers3
Energie
Isolatie
Warm waterCV_KETEL AWB 1995
Kadastrale gegevens
Perceelopppervlakte250 m2
Klantbeoordelingen
Plan een bezichtiging

Makelaars betrokken bij mensen

Uw woning (ver) kopen is veel meer dan een zakelijke beslissing, net als (ver) huur en taxaties van uw onroerende zaken. Omdat wij graag aandacht voor de klant achter de opdracht zetten wij in op persoonlijk contact, wederzijds vertrouwen en een goed gevoel, óók jaren later. Onze interesse in mensen zorgt ervoor dat we een groot netwerk hebben en tevreden klanten. Wilt u ook weten wat we voor u kunnen betekenen? Neem dan contact op, we leren u graag kennen.

x
WAT IS MIJN HUIS WAARD?

Bereken eenvoudig de geschatte
waarde van uw huis!

Bereken

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van uw huis!

Bereken