Nazareth 49

WOLPHAARTSDIJK

€ 195.000 KOSTEN KOPER

Bouwjaar
1912

Woonoppervlakte
43 m2

Inhoud
199 m3

Aantal kamers
3

Perceelopppervlakte
262 m2
Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een sfeervolle compacte (vakantie-) woning waar het buitenleven centraal staat? Dan is deze tussenwoning aan de Nazareth 49 met een circa 30 mtr. diepe achtertuin een woning om te komen bekijken.

Deze woning mag als 2e woning aangekocht worden, recreatieve verhuur is niet toegestaan. Diese Immobilie kann als Zweitwohnsitz erworben werden, die Vermietung zu Freizeitzwecken ist nicht gestattet.

De straat Nazareth is gelegen aan de rand van het dorp, u loopt vanuit de voordeur zo de polder in. Wolphaartsdijk is een gemoedelijk dorp met een mooie dorpskern, hier treft u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, sportmogelijkheden en basisscholen. Ook is het dorp op zeer korte afstand gelegen van het Veerse Meer, dus voor watersportliefhebbers is het ook ideaal gelegen.

Via de hal met meterkast komt u de woonkamer binnen. De eethoek bevindt zich aan de voorzijde van de kamer en kijkt uit over het groen en de straat, de knusse zithoek is aan de andere zijde gesitueerd. Voor de bestaande schouw is een sfeervolle Smeg gashaard geplaatst.

De afgesloten keuken betreft een eenvoudige maar functionele ruimte met een rvs werkstation, vrijstaand fornuis, afzuigkap en fornuis. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de bijkeuken en de badkamer. De badkamer is strak afgewerkt in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. Het toilet bereikt u via de badkamer. De cv-opstelling bevindt zich in een afgesloten kast in de keuken en is van het merk Nefit (bj. 2020).

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop en de slaapkamer. Op de overloop is er mogelijkheid toch een creëren van knieschotten voor het bergen van bijv. kleding, op dit moment is dit opgelost met roedes. De slaapkamer heeft de volgende ca. afmeting 2.57 x 1.82* mtr. en is aan beide zijdes voorzien van een dakramen.

*=gemeten op de 150 lijn.

De woning heeft een heerlijke diepe achtertuin van ca. 30 mtr. en is op het westen gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping gemaakt waar het met name in de avond erg prettig toeven is als u van de laatste zonnestralen geniet terwijl de zon ondergaat in het groen achter de woning. In de achtertuin bevinden zich zowel een vrijstaande houten- en stenenberging. Op dit moment is er nog geen vrije achterom bij de tuin, wellicht dat dit in de toekomst wel mogelijk wordt, tijdens de bezichtiging lichten wij u dit graag toe.

De woning is keurig onderhouden, deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Het dak is recent vervangen waarbij er nieuw dakbeschot met isolatiemateriaal is gemonteerd, hierna zijn de originele dakpannen teruggeplaatst.

Bent u nieuwsgierig geworden naar al het moois aan de Nazareth 49? Maak dan snel een bezichtigingsaanvraag, wij leiden u graag rond.

Tot ziens in Wolphaartsdijk!

Kenmerken
Bouw
Soort woonhuisTUSSENWONING EENGEZINSWONING
Bouwjaar1912
BouwvormBESTAANDE BOUW
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte43 m2
Externe bergruimte15 m2
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Energie
Warm waterCV KETEL Nefit Proline 2020
Buitenruimte
LiggingAAN RUSTIGE WEG VRIJ UITZICHT
Tuin175 m2
Kadastrale gegevens
Perceelopppervlakte262 m2
Klantbeoordelingen

Makelaars betrokken bij mensen

Uw woning (ver) kopen is veel meer dan een zakelijke beslissing, net als (ver) huur en taxaties van uw onroerende zaken. Omdat wij graag aandacht voor de klant achter de opdracht zetten wij in op persoonlijk contact, wederzijds vertrouwen en een goed gevoel, óók jaren later. Onze interesse in mensen zorgt ervoor dat we een groot netwerk hebben en tevreden klanten. Wilt u ook weten wat we voor u kunnen betekenen? Neem dan contact op, we leren u graag kennen.

x
WAT IS MIJN HUIS WAARD?

Bereken eenvoudig de geschatte
waarde van uw huis!

Bereken

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van uw huis!

Bereken