Oude Rijksweg 82

'S-HEER ARENDSKERKE

€ 475.000 k.k.

Bouwjaar
1910

Woonoppervlakte
184 m2

Inhoud
664 m3

Aantal kamers
9

Perceelopppervlakte
668 m2
Omschrijving

Stiekem altijd al gedroomd van het Franse buitenleven, met een beetje vrijheid, scharrelende kippen en genieten van wat de tuin u biedt? Maar is de stap om te emigreren net iets te groot?

Wij bieden nu te koop aan, deze karakteristieke vrijstaande woning op een prachtig perceel van 668m2. Dit woonhuis met een fantastische sfeer en uitstraling, heerlijke tuin met onder andere fruitbomen en een grote vrijstaande schuur zoekt een nieuwe eigenaar en bewoner. Kortgezegd: de Provence in de Polder, sfeer, ruimte en vrijheid.

De woning heeft een oorspronkelijk bouwjaar van de eerste jaren van de vorige eeuw, ca 1910 en kent onmiskenbaar nog vele sfeervolle elementen qua bouwstijl- en wijze uit die tijd, maar is tevens qua comfort en uitvoering een heel eigentijds geheel. Zo kunt rekenen op authentieke paneeldeuren, glas-in-lood-ramen, een stijlvolle hal met een antieke tegelvloer en prachtige gevels. Maar ook isolatieglas, een luxe badkamer- en keuken, een fijne uitbouw die het woonprogramma op de begane grond en de verdieping nog nét een hoeveelheid extra ruimte geeft die het geheel af maakt. Ook kenmerkend: dit betreft een woning waar u heerlijk buiten kunt leven en geniet, zonder dat u voor een mini-boerderij aan werk erbij krijgt danwel een oppervlakte zo groot heeft dat u een zitmaaier nodig heeft.

Zoals typerend voor een dergelijke woning: de voordeur ontsluit een lange hal die van voor tot achter door de woning loopt. In de Zeeuwse dorpen is het meer gebruikelijk om langs achteren binnen te gaan, dat komt hier dan ook prima uit, want voor én achterdeur liggen dus direct tegenover elkaar. Via de hal wordt eigenlijk iedere ruimte van de begane grond bereikt. Als eerste valt de woonkamer op, de woonkamer heeft een heerlijke lichtinval, een prachtige houten vloer en sfeerverhogers als de houtkachel centraal in de zithoek en een erker bij de tafel aan de achterzijde. De erker geeft een prachtig zicht over de achtertuin. De woonkamer meet ruim 40m2 en is dus fors te noemen. Voor een eettafel heeft u hem strikt genomen niet nodig, dus het leefgedeelte is royaal.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich, aan de achterzijde, de woonkeuken. Deze is uitgebouwd en bestaat dus uit een gedeelte waar de ruime keukenopstelling zich bevindt, een apart gedeelte waar de witgoedaansluitingen zich bevinden en een rvs gootsteen (eigenlijk een bijkeuken) én aan de tuinkant, voorzien van veel glas en openslaande deuren: het eetgedeelte waar een royale eettafel niet misstaat. Het uitgebouwde gedeelte is voorzien van een overkapping waardoor u in de zomer direct via de keuken lekker buiten kunt zitten en genieten van de tuin. De keukenopstelling is in wit uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder een zes pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven.

Verder is de begane grond uitgevoerd met een aparte (werkkamer) die ideaal is als speelkamer, (thuis)werkplek, plek voor oudere kinderen om te gamen of chillen of ook met een aanpassing te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte ligt namelijk achter de bijkeuken, het is mogelijk om hiermee in combinatie een badkamer met slaapkamer te creëren.

Op de verdieping zijn, naast overloop en badkamer, niet minder dan vijf slaapkamers aanwezig. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen (ca.)

Slaapkamer 1: 5.50 x 3.00 (voorzijde).

Slaapkamer 2: 3.00 x 2.15 (zijgevel rechts).

Slaapkamer 3: 6.00 x 2.15 (zijgevel rechts).

Slaapkamer 4: 4.35 x 2.75 (achterzijde).

Slaapkamer 5: 2.90 x 2.80 (zijgevel links).

De badkamer is recent vervangen en is netjes uitgevoerd, voorzien van een aparte inloopdouche, ruim wastafelmeubel en toilet een perfecte uitvoering in materiaal en voorzieningen.

Verder is er op hetzelfde vloerniveau een grote bergruimte achter één van de slaapkamers aanwezig, terwijl er ook nog een bergzolder aanwezig is op de verdieping boven de slaapkamers.

De hoofdoriëntatie van de tuin is op zuid, maar door de vorm en omvang van de tuin heeft u op verschillende momenten van de dag zowel perfecte bezonning alsook schaduw in de tuin. De tuin is prachtig aangelegd met gazon, verschillende fruitbomen waaronder appel, peer en pruimen. Maar ook druiven, bessen en bramen… u komt weckflessen tekort!

In de tuin is, aangesloten aan de oprit aan de straatzijde, een mooie ruime schuur aanwezig. De schuur is opgebouwd uit betonelementen en aan de buitenzijde voorzien van een houten jasje. Erg degelijk, tegelijk voor het oog sfeervol en onvervalst Zeeuws met de zwarte buitengevel, witte details en dakpannen. De schuur meet circa 6.50 x 6.00 en is ook aan de tuinzijde voorzien van openslaande deuren. Voor groter materieel of meubelen erg gemakkelijk. Aan de tuinzijde is een royale overkapping gebouw waar een eettafel onder past voor een grote groep mensen. Eindeloze zomerse BBQ-avonden zijn gegarandeerd een succes. De kippenren vlakbij de originele waterput die nog helder water geeft. En voor warmte in de winter, een mooie overkapping voor het haardhout.

’s-Heer Arendskerke ligt vlakbij Goes en bevindt zich qua locatie op een ideaal punt naar uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen of via de Westerscheldetunnel richting Zeeuws-Vlaanderen en Vlaamse kust.

Bent u enthousiast geworden? Maak dan een afspraak om deze mooie woning te bezichtigen. Reageer via de site of bel naar 0113-223946. Graag tot ziens aan de Oude Rijksweg 82 in ‘s-Heer Arendskerke.

Kenmerken
Bouw
Soort woonhuisVRIJSTAANDE_WONING EENGEZINSWONING
Bouwjaar1910
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte184 m2
Externe bergruimte43 m2
Indeling
Aantal kamers9
Energie
Isolatie
Warm waterCV_KETEL Nefit HR Combi 2014
Kadastrale gegevens
Perceelopppervlakte668 m2
Klantbeoordelingen

Makelaars betrokken bij mensen

Uw woning (ver) kopen is veel meer dan een zakelijke beslissing, net als (ver) huur en taxaties van uw onroerende zaken. Omdat wij graag aandacht voor de klant achter de opdracht zetten wij in op persoonlijk contact, wederzijds vertrouwen en een goed gevoel, óók jaren later. Onze interesse in mensen zorgt ervoor dat we een groot netwerk hebben en tevreden klanten. Wilt u ook weten wat we voor u kunnen betekenen? Neem dan contact op, we leren u graag kennen.

x
WAT IS MIJN HUIS WAARD?

Bereken eenvoudig de geschatte
waarde van uw huis!

Bereken

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van uw huis!

Bereken