Patijnweg 12

GOES

€ 539.000 k.k.

Bouwjaar
1935

Woonoppervlakte
192 m2

Inhoud
600 m3

Aantal kamers
7

Perceelopppervlakte
647 m2
Omschrijving

Aan de lommerrijke Patijnweg in Goes bieden wij u te koop aan deze zeer ruime twee- onder één kap woning met garage. Dit huis met grote afmetingen en aantallen (5) slaap-/ werkkamers, biedt een gezin een woning met ruimte, zowel in als rond het huis, op steenworp afstand van het Goese winkelhart, openbaar vervoer, scholen en sportclubs. Kortom: een fantastische plek om een gezin groot te laten opgroeien en om tot in lengte van jaren ‘thuis’ te komen.

Deze woning, naar ontwerp van de bekende Goese architect Ir. A. Rothuizen, is omstreeks 1935 gebouwd. In de woning is merkbaar de bouwwijze van die tijd voelbaar. Toch is in de loop van de jaren deze woning ook meegegaan in zijn tijd en voorzien van hedendaags comfort. Bijvoorbeeld met 11 zonnepanelen op het dak die in de elektriciteitsbehoefte voorzien.

Bijzonder aan de woning is dat de vertrekken ruim zijn. Zo meet de woonkamer ruim 10 meter bij 4.10. Deze ruimte geeft een ruime plek voor (meerdere) zithoeken en eventueel een eethoek. Want gecombineerd met een royale woonkeuken van ruim 6 bij 3 meter is het eetgedeelte niet noodzakelijkerwijs in de woonkamer te plaatsen. Wat ook bijzonder is op het gebied van afmetingen is de royale garage met een lengte van maar liefst 11 meter. Deze garage heeft ook aan de tuinzijde garagedeuren. Indien gewenst kan dus vanaf de voorzijde door de garage de tuin bereikt worden met materieel wat groter is dan de ook aanwezig achteromgang.

Indeling

Begane grond:

Via de oprit met parkeergelegenheid voor meerder auto’s achter elkaar wordt aan de zijgevel de hoofdingang bereikt. Deze geeft toegang tot de ruime hal. In de hal valt het trappenhuis met zijlicht in het oog. Verder geeft de hal toegang tot de werkkamer aan de voorzijde (ca. 2.80 x 2.90) en de woonkamer, trapkast, toilet en woonkeuken. De woonkamer heeft een prachtig lichtinval door de erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. De zithoek aan de voorzijde heeft een mooie schouw met een gashaard. Een sfeervol geheel. Vanuit de zithoeken is een mooi zicht op de voortuin respectievelijk achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen vloer. Zoals een mooie hartstenen vloer gelegd in een bijzonder patroon in de hal en keuken, alsook een leisteenvariant in de woonkamer.

De keuken, geplaatst ca. 2008, beschikt over een hoekkeuken met een aparte kastenwand als uitbreiding hiervan. De keuken beschikt over apparatuur waaronder gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Verder over veel opbergruimte in kasten en een natuursteenwerkblad. Het mooie aan de keuken is dat het een gezellige ruimte is waar prima een gezin kan eten. Een mooi zich is op de tuin en ook direct toegang is via tuindeuren om het terras / tuin te betreden. Vanuit de keuken is de doorgang naar de garage, ook wel in gebruik als bijkeuken met de witgoedaansluitingen. De garage valt op door zijn lengte, maar zeker ook door zijn hoogte! De garage is, zoals al genoemd, ongeveer dubbellang. Dit komt doordat deze in verleden tijd is uitgebreid met ongeveer dezelfde ruimte als er al was. Zo ontstaat er een lengte van ruim 11 meter.

Verdieping.

Op de verdieping aangekomen, valt de ruime overloop in het oog met de toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De afmetingen van de slaapkamer zijn als volgt ca:

Slaapkamer 1: 4.80 x 4.10 en bevindt zich aan de voorzijde.

Slaapkamer 2: 4.40 x 4.10 en bevindt zich aan de achterzijde.

Slaapkamer 3: 2.90 x 2.90 en bevindt zich aan de voorzijde, dit is een kamer die toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde. Een hele mooie baby- of werkkamer.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een mooie wastafelcombinatie, ligbad en aparte douche. Het toilet is separaat.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar de zeer royale tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers naast een ruime overloop. De afmetingen van deze slaapkamers zijn vrijwel gelijk en liggen gespiegeld van elkaar aan de voor- en achterzijde van de woning. De afmeting is ca. 15m2, effectief iets groter maar genoemde afmeting is met inachtneming van de 1.50 hoogtelijn. De overloop / voorzolder maakt bergruimtes achter de knieschotten bereikbaar. En verder bevindt zich hier de CV opstelling.

Derde verdieping:

Boven de twee genoemde slaapkamers bevindt zich nog een royale bergzolder die de opbergmogelijkheid van koffers etc. zeer gemakkelijk maakt. Deze ruimte is beloopbaar en bereikbaar met een steektrap vanaf de overloop tweede verdieping.

Tuin

Het perceel van 647m2 ligt voor het grootste deel achter de woning zodat een heerlijk ruime en besloten achtertuin is ontstaan. De tuin heeft verschillende zitmogelijkheden. Ondermeer direct achter de woning in de tussenruimte tussen woonkamer en keukenuitbouw. Hier is een heerlijke plek uit de wind ontstaan. Verder is de tuin ingericht met veel gazon, verschillende bomen en borders. De tuin heeft een onderhoudsarm karakter en is ruim opgezet. Voor kinderen die spelen willen een ideale ruimte. Via een vrij achterom is vanaf de voorzijde de achtertuin te bereiken. Deze doorgang is afgesloten met een poort. De voortuin is mooi aangelegd met een diversiteit aan hagen, beplanting en struiken. Ondermeer beukenhaag, die tevens de scheiding vormt tussen de openbare weg en de voortuin.

Algemeen

De woning is in 2008 / 2009 gerenoveerd. Waarbij de voorzieningen van keuken, sanitair en CV circuit in die tijd zijn aangebracht. De CV installatie betreft een Nefit Hr combiketel. In 2017 zijn op het dakvlak aan de voorzijde 11 zonnepanelen geplaatst, deze panelen zijn eigendom en leveren (afhankelijk van de gezinsbehoefte) deels of de totale de elektriciteitsbehoefte van de gebruiker. Het dak is na-geïsoleerd, net zoals de kozijnen die voorzien zijn van isolatieglas.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging, deze woning laat zich niet eenvoudig in een tekst beschrijven. Laat u daarom overtuigen bij een bezoek. Bel voor een afspraak 0113-223946 of mail info@schrijverversluys.nl.

Kenmerken
Bouw
Soort woonhuisTWEE_ONDER_EEN_KAPWONING VILLA
Bouwjaar1935
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte192 m2
Externe bergruimte12 m2
Indeling
Aantal kamers7
Energie
Isolatie
Warm waterCV_KETEL Nefit Hr Combiketel 2008
Kadastrale gegevens
Perceelopppervlakte647 m2
Klantbeoordelingen
Plan een bezichtiging

Makelaars betrokken bij mensen

Uw woning (ver) kopen is veel meer dan een zakelijke beslissing, net als (ver) huur en taxaties van uw onroerende zaken. Omdat wij graag aandacht voor de klant achter de opdracht zetten wij in op persoonlijk contact, wederzijds vertrouwen en een goed gevoel, óók jaren later. Onze interesse in mensen zorgt ervoor dat we een groot netwerk hebben en tevreden klanten. Wilt u ook weten wat we voor u kunnen betekenen? Neem dan contact op, we leren u graag kennen.

x
WAT IS MIJN HUIS WAARD?

Bereken eenvoudig de geschatte
waarde van uw huis!

Bereken

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van uw huis!

Bereken