Wanneer u op zoek bent naar een fijn familiehuis wat rustig gelegen is en toch in het centrum van Goes? Dan is deze vrijstaande woning met garage en 5 slaapkamers aan de Pauwenhof 29 een woning om te komen bekijken.

De Pauwenhof is zoals de naam doet vermoeden, een rustig hofje gelegen aan de rand van het centrum, u heeft alle denkbare voorzieningen zoals winkels, park, horeca, scholen en sportmogelijkheden letterlijk binnen handbereik. Aan de Pauwenhof wonen betekent wel de lusten, maar zeker niet de lasten van het centrum!

Via de hal met trapopgang en toilet komt u de L-vormige woonkamer binnen. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat, hier is het prettig toeven terwijl het houtvuur knispert in de houtkachel. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is georiënteerd op de tuin, aansluitend treft u de dichte keuken. De functionele keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een koeler. Tevens is er voldoende ruimte om een gelegenheid te creëren om bijv. in de ochtend het ontbijt te nuttigen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Tevens bereikt u vanuit de bijkeuken de garage, deze is voorzien van een vliering, water en elektra en biedt u naast de mogelijkheid om uw auto binnen te zetten, ook meer dan voldoende bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer betreft een nette functionele ruimte welke in een lichte kleurstelling is getegeld en voorzien is van een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en het 2e toilet. De slaapkamers hebben de volgende ca. afmeting:

Slaapkamer 1. 4.09 x 3.54 mtr.

Slaapkamer 2. 3.67 x 3.54 mtr.

Slaapkamer 3. 3.12 x 2.81 mtr.

Slaapkamer 1 & 3 is voorzien van vaste inbouwkasten.

Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, hier bevinden zich naast 2 slaapkamers ook een aparte stookruimte met de cv-opstelling (Nefit bj. 2018) en een aparte bergruimte. De slaapkamers hebben de volgende ca. afmeting:

Slaapkamer 4. 3.50 x 2.33* mtr.

Slaapkamer 5. 3.50 x 2.33* mtr.

*=Gemeten op de 150 lijn.

De achtertuin met vrije achterom is een oase van rust, hier kunt u maximaal genieten van het mooie zomerse weer en dat in volledige privacy. Door zijn ligging op het zuidoosten is er op ieder gewenst moment van de dag op een van de verschillende terrassen een plaatsje in zon te vinden of juist een fijne schaduwplek.

De woning is keurig onderhouden, maar dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden. Verder is de woning voorzien van 7 zonnepanelen (huurcontract, kosten ca. €56,- per maand), dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.

Parkeren is ook goed geregeld bij deze woning, zo is er plaats in de garage voor één auto en kan een eventueel tweede auto op de oprit geparkeerd worden.

De oplevering staat gepland voor 01-02-2024, indien de nieuwe woning van de verkoper eerder wordt opgeleverd, kan deze datum ook vervroegd worden.

Bent u nieuwsgierig geworden naar welke mogelijkheden de Pauwnehof 29 u te bieden heeft? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond.

Tot ziens in Goes!