's-Heer Hendrikskinderenstraat 36

GOES

€ 450.000 KOSTEN KOPER

Bouwjaar
2018

Woonoppervlakte
143 m2

Inhoud
615 m3

Aantal kamers
7

Perceelopppervlakte
166 m2
Omschrijving

Met gepaste trots bieden wij u dit fantastische herenhuis in de Goese binnenstad aan. Deze woning heeft een royaal woonoppervlak van bijna 145m2, vier slaapkamers, fijne stadstuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder is de woning tot in de puntjes afgewerkt, als dat geen fijn wonen is!

De voordeur aan de zijgevel geeft toegang tot de ruime centrale hal van de woning. Via de hal ontstaat de toegang tot de zitkamer aan de voorzijde en de grote woonkeuken aan de achterzijde. Verder vallen de royale trappartij naar de verdieping én een tweetal deuren in het oog. Deze verbergen het toilet en de royale trapkast die niet alleen voor de voorraad en de stofzuiger, maar ook de wasmachine en droger bergen. De meterkast vormt als de basis van de garderobe voor jassen en schoenen.

Opvallend in het hele huis is de plafondhoogte, deze is overal ongeveer drie meter. Dit geeft een ruimtelijk gevoel. En dat merk je meteen in de woonkamer, een sfeervolle ruimte met een eiken parketvloer in visgraatmotief. De woonkamer heeft een royale afmeting met circa 5.94 x 4.79 meter. Verder is de woonkamer prachtig afgewerkt met bijpassende stoffering en behang. In het oog valt ook de ingebouwde (boeken) kast die over de stalen en-suite deuren is heen gebouwd.

De woonkeuken heeft een perfecte sfeer, lichtinval en uitstraling. De keuken is luxe uitgevoerd in strak witte delen met zwarte accenten. Om wat warmte en sfeer toe te voegen is ook gewerkt met houten fronten voor de hoge inbouwkasten. De keuken heeft beschikking over een groot fornuis met vijf pits inductie kookplaat, met meerdere ovens, afzuiging, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken meet ca. 22 m2 en geeft plaats aan een royale eettafel die geschikt is voor een ruim aantal eters.

Op de verdieping aangekomen valt de ruime overloop op die toegang geeft tot de slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer, met royale vaste kastenwand en speelse indeling door de schuine wand, is netjes en sfeervol afgewerkt. Verder bevinden zich aan de voorzijde van de woning zich nog twee grote (kinder-) kamers. In het tussengedeelte bevindt zich de vierde slaapkamer, dit is een echte babykamer of kleine werkkamer. Verder wordt de verdieping afgemaakt met een apart toilet en de badkamer die is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een royale inloopdouche met regendouche.

Tussen de plafonds en het dak is over vrijwel de gehele verdieping een royale bergzolder. Deze zolder is in twee delen en bereikbaar met twee aparte vlizotrappen. Op de achterste zolder bevindt zich de CV ketel, het ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen.

De tuin betreft een echte stadstuin, compact en zonnig. Voorzien van vaste planten, terras en een klein stukje gazon. De tuin wordt ontsloten door een achterom via de carport. Aan de carport is een tuinberging verbonden, ideaal voor fietsen en gereedschap.

De woning heeft een historisch bouwjaar van 1930, maar is omstreeks jaren ’80 (geheel) nieuw opgebouwd als onderdeel van Huis ten Berg. In 2018 heeft de huidige eigenaar de woning van volledig casco ingericht naar de huidige toestand. Dit houdt in dat de schil van het huis dus iets ouder, maar al hetgeen binnen is van 2018 of jonger is. Een ‘vernieuw-bouw’ in de binnenstad. Dit geldt ook voor isolatie- en duurzaamheid: de muren zijn na-geisoleerd. De begane grondvloer vrijwel geheel na-geisoleerd. Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van isolatieglas. Het elektra en CV circuit zijn volledig nieuw aangebracht. 12 Zonnepanelen toegevoegd: kortom, comfortabel en duurzaam.

Het huis ligt in het ‘Hof den Berg’ waarvan de laatste woningen op dit moment in aanbouw zijn, volgens planning worden die eind dit jaar opgeleverd. Dan wordt ook het terrein aan de achterzijde verder afgemaakt en voorzien van inplant- en verharding. Dit terrein is vanaf de carport te bereiken en vormt op die manier een geheel met de woning. Omdat er een belang ligt in het openbaar gebied achter de woning is dit huis ook betrokken bij een vereniging van eigenaren voor dit terrein, zodat de aanplant en onderhoud alsook verlichting voor de toekomst is gewaarborgd. De toegang tot dit terrein zal na oplevering worden voorzien van een slagboom, zodat uw parkeerplaats altijd vrij voor u is!

Kenmerken
Bouw
Soort woonhuisHOEKWONING EENGEZINSWONING
Bouwjaar2018
BouwvormBESTAANDE BOUW
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte143 m2
Externe bergruimte7 m2
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterCV KETEL Remeha Tzerra 2018
Buitenruimte
LiggingIN CENTRUM
Tuin73 m2
Kadastrale gegevens
Perceelopppervlakte166 m2
Klantbeoordelingen

Makelaars betrokken bij mensen

Uw woning (ver) kopen is veel meer dan een zakelijke beslissing, net als (ver) huur en taxaties van uw onroerende zaken. Omdat wij graag aandacht voor de klant achter de opdracht zetten wij in op persoonlijk contact, wederzijds vertrouwen en een goed gevoel, óók jaren later. Onze interesse in mensen zorgt ervoor dat we een groot netwerk hebben en tevreden klanten. Wilt u ook weten wat we voor u kunnen betekenen? Neem dan contact op, we leren u graag kennen.

x
WAT IS MIJN HUIS WAARD?

Bereken eenvoudig de geschatte
waarde van uw huis!

Bereken

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van uw huis!

Bereken