van der Baanstraat 33

WOLPHAARTSDIJK

€ 450.000 k.k.

Bouwjaar
1994

Woonoppervlakte
174 m2

Inhoud
781 m3

Aantal kamers
8

Perceelopppervlakte
531 m2
Omschrijving

Wanneer u op zoekt bent naar een riant energiezuinig vrijstaand familiehuis met opbouw, 5 slaapkamers en een verlengde garage dan bent u bij de van der Baanstraat 33 te Wolphaartsdijk aan het juiste adres.

Wolphaartsdijk is een rustig dorp met een aantal basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en sportgelegenheden. Dit alles is op zeer korte afstand gelegen van het Veerse Meer waar het heerlijk recreëren is. Ook bent u met 10 autominuten in het centrum van Goes met alle denkbare voorzieningen zoals het treinstation, middelbare scholen en winkels.

Via de hal met trapopgang, meterkast en het toilet komt u de ruime U-vormige woonkamer binnen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat, ook is hier een prettige (lees)hoek gecreëerd waar het fijn zitten is naast de houtkachel. De eethoek bevindt zich in het midden van de kamer en staat in open verbinding met de keuken. Bij aangenaam weer betrekt u makkelijk de tuin bij het eetgedeelte door het openen van de schuifpui.

De keuken in L-opstelling met apart kookgedeelte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koeler met een 0 graden zone, hierdoor blijven u groente en fruit langer houdbaar. De keukenfronten en diverse inbouwapparaten zijn in 2020 vervangen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Ook heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de garage. De garage is extra uitgebouwd waardoor het mogelijk is om een auto binnen te zetten en nog een fijne werkplek te creëren. Verder is de garage voorzien van elektra, verwarming en water.

Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, een kantoor en de badkamer. De badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en 2e toilet, is in 2013 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling.

De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1.   7.80 x 3.54* mtr.

Slaapkamer 2.   4.07 x 3.30   mtr.

Slaapkamer 3.   3.30 x 2.41* mtr.

Slaapkamer 4.   3.47 x 3.21* mtr.

Slaapkamer 5.   3.47 x 2.41* mtr.

Het kantoor (ca. 5.59 x 2.44* mtr.) bevindt zich in de opbouw boven de garage, van hieruit loopt u tevens door naar slaapkamer 1, welke voorzien is van een vaste kast en wastafel. 

Vanaf de overloop heeft u middels de vlizotrap toegang tot de riante bergzolder. Ook bevinden zich hier de cv-installatie (Nefit Trendline), de zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen (allen bj. 2017).

*= gemeten op de 150 lijn.

De woning heeft een sfeervolle en verzorgde groene achtertuin van circa 20 mtr. diep en is op het oosten gelegen en voorzien van een vrije achterom. Door zijn omvang kunt u hier de hele dag in alle privacy van zowel de zon als schaduw genieten op de diverse aangelegde terrassen. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging met vliering en elektra en aangebouwd houthok. Ook heeft u de mogelijkheid tot het stallen van bijv. uw caravan op eigen terrein. 

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen, zonneboiler, airco, rolluiken en zonwering. Ook de maandelijkse nutskosten (ca. €60,-) voor een woning van deze omvang zijn bijzonder laag te noemen.

Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt naar dit “full options” familiehuis? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond.

Tot ziens aan de van der Baanstraat 33 te Wolphaartsdijk!

Kenmerken
Bouw
Soort woonhuisVRIJSTAANDE_WONING EENGEZINSWONING
Bouwjaar1994
BouwvormBESTAANDE_BOUW
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte174 m2
Externe bergruimte7 m2
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers0 5
Energie
Warm waterCV_KETEL Nefit Trendline 2017
Buitenruimte
LiggingIN_WOONWIJK
Tuin285 m2
Kadastrale gegevens
Perceelopppervlakte531 m2
Klantbeoordelingen

Makelaars betrokken bij mensen

Uw woning (ver) kopen is veel meer dan een zakelijke beslissing, net als (ver) huur en taxaties van uw onroerende zaken. Omdat wij graag aandacht voor de klant achter de opdracht zetten wij in op persoonlijk contact, wederzijds vertrouwen en een goed gevoel, óók jaren later. Onze interesse in mensen zorgt ervoor dat we een groot netwerk hebben en tevreden klanten. Wilt u ook weten wat we voor u kunnen betekenen? Neem dan contact op, we leren u graag kennen.

x
WAT IS MIJN HUIS WAARD?

Bereken eenvoudig de geschatte
waarde van uw huis!

Bereken

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van uw huis!

Bereken