Beatrixstraat 33, 4486 AE Colijnsplaat

Op zoek naar een woning met een charmante uitstraling, waar u achter de voordeur nog helemaal uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is Beatrixstraat 33 in Colijnsplaat absoluut een bezichtiging waard! Deze karakteristieke woning wordt nagenoeg casco opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om de woning naar eigen smaak en inzicht af te bouwen. Een mooie kans voor de handige koper die graag zijn eigen droomhuis wil creëren. En er is meer! De tegenovergelegen schuur aan de Beatrixstraat 6A, met maar liefst 72 m² vloeroppervlakte, is eventueel afzonderlijk bij te kopen.

De Beatrixstraat ligt centraal in de dorpskern van Colijnsplaat, een sfeervol en levendig dorp aan de Oosterschelde waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Hier woont u in een gemoedelijke omgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een supermarkt, basisschool en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook de jachthaven en het Nationaal Park Oosterschelde liggen op korte afstand. Een heerlijke omgeving voor liefhebbers van water, natuur en het buitenleven. En wilt u een dagje winkelen of de stad in? Goes en Zierikzee zijn prima bereikbaar. Hier geniet u van het dorpse leven, zonder dat u ver van de stad verwijderd bent.

Via de entree met vernieuwde groepenkast en trapopgang komt u in de L-vormige woonkamer. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen periode volledig gestript en inmiddels is er een nieuwe, geïsoleerde betonvloer gestort. Ook is aan de achterzijde alvast een fundering aangebracht, waarmee de basis is gelegd voor een eventuele uitbouw. Daarnaast zijn alle materialen aanwezig om vloerverwarming op de begane grond aan te leggen.

De indeling van de woonkamer kunt u nog helemaal naar eigen wens bepalen. Zo is aan de voorzijde een gezellige zithoek bedacht, waar u straks heerlijk kunt ontspannen met een goed boek, spannende serie of mooie film. Aan de tuinzijde is ruimte voor een eethoek en wat ons betreft liggen hier volop kansen! Stelt u zich eens voor dat u de woning aan de achterzijde uitbouwt en hier een royale leefkeuken realiseert, met grote raampartijen en een mooi zicht op de achtertuin. Een heerlijke plek waar koken, eten en gezellig samenzijn centraal komen te staan. De keukenruimte op de begane grond is nog volledig vrij in te delen, zodat u deze helemaal kunt afstemmen op uw eigen wensen.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime, open slaapkamer van circa 5,45 x 3,35 meter en de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet met sanibroyeur. Daarnaast is op deze verdieping een eenvoudig keukenblok aanwezig met een 2-pits keramische kookplaat, combi-oven en spoelbak. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog een slaapvoorziening aanwezig is.

En dan de achtertuin! Met een diepte van bijna 20 meter en een ligging op het westen is dit een heerlijke plek voor iedereen die graag buiten is. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen smaak in te richten. Een fraaie overkapping, een ruim terras, een moestuin, speelruimte voor de kinderen of misschien wel een combinatie van dit alles? Hier kan het allemaal. Door de diepte en ligging van de tuin vindt u gedurende de dag zowel een plekje in de zon als in de schaduw. En zelfs wanneer u besluit de woning aan de achterzijde uit te bouwen, blijft er nog altijd een bijzonder fijne tuin over.

Maar er is meer!

Direct tegenover de woning bieden wij ook de royale schuur aan de Beatrixstraat 6A te koop aan. Deze schuur heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 72 m² en is voorzien van elektra en een vliering. Een bijzonder interessante aanvulling voor wie behoefte heeft aan veel bergruimte, graag klust of een plek zoekt voor zijn hobby. Ook voor de ondernemer die op zoek is naar een werk- of opslagruimte kan dit, afhankelijk van het toegestane gebruik, een mooie mogelijkheid zijn. De afmetingen van de schuur vindt u terug op de plattegronden.

De schuur wordt afzonderlijk aangeboden voor een vraagprijs van € 59.000,- k.k. De verkopers hebben een voorkeur voor de verkoop van de woning en de schuur als geheel.

Goed om te weten

De woning wordt verkocht in de huidige staat, zoals zichtbaar op de foto's en tijdens de bezichtiging. Houd er dus rekening mee dat er nog de nodige werkzaamheden uitgevoerd moeten worden om de woning volledig naar eigen wens af te bouwen. In de koopovereenkomst zal onder andere een zogenaamde 'as is, where is'-clausule worden opgenomen. De verkopers geven daarnaast de voorkeur aan een oplevering op korte termijn.

Bent u handig, ziet u de mogelijkheden en lijkt het u geweldig om van deze karakteristieke woning helemaal uw eigen thuis te maken? Dan nodigen wij u van harte uit om de Beatrixstraat 33 te komen bekijken. En wellicht is de royale schuur aan de overzijde precies die extra ruimte waar u al langer naar op zoek bent!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u de mogelijkheden graag persoonlijk zien.

Tot ziens in Colijnsplaat!