Flamingostraat 16, 4451 CH Heinkenszand

Wij bieden te koop aan deze ruime vrijstaande woning, gelegen op een van de allermooiste en groenste plekken van Heinkenszand: Flamingostraat 16!

Een vrijstaand huis met een inpandige dubbele garage, vijf slaapkamers, recent vernieuwde installaties en een prachtige groene tuin rondom de woning. De afgelopen jaren is bovendien flink geïnvesteerd in verduurzaming, met onder andere isolatie van dak en gevels en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer en het toilet op de verdieping zijn in 2026 vernieuwd. Een heerlijk ruim gezinshuis dat wacht op nieuwe bewoners die het geheel verder naar eigen inzicht en smaak afmaken tot een prachtig thuis.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977, maar is de afgelopen jaren op verschillende onderdelen verduurzaamd en gemoderniseerd. In 2024 heeft IsoEnergy het dak volledig geïsoleerd en zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. De daarvoor geschikte delen van de buitengevels zijn in 2026 door IsoEnergy voorzien van isolatiekorrels. Het huidige energielabel C dateert uit 2023 en is daarmee van vóór de uitvoering van deze verduurzamingsmaatregelen. Ook zijn voorbereidingen getroffen voor het installeren van airconditioning. De airconditioning zelf is niet aangesloten.

Al bij aankomst valt de ligging op. De woning staat ruim op het perceel en wordt omringd door groen. De voortuin biedt zelfs voldoende ruimte om op warme dagen een plekje in de schaduw te zoeken of juist 's ochtends met een kop koffie van de zon te genieten.

De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot de garage. Ook praktisch voor kinderen die met de fiets komen en gaan. De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur ligt een royale hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de technische ruimte, garage en meterkast. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de verdieping. De hal biedt volop ruimte voor een ruime garderobe.

De woonkamer is tuingericht en heeft een royale L vorm. De zithoek beslaat de volledige breedte van de woning en biedt zicht op zowel de voor als achtertuin. Grote raampartijen in de voorgevel, zijgevel en achtergevel en de schuifpui zorgen voor veel daglicht. Vanuit vrijwel iedere hoek is er contact met de tuin. Dat geeft deze woonkamer een bijzonder ruimtelijk en groen karakter.

De zithoek is gesitueerd rondom de open haard, een heerlijke sfeermaker tijdens de wintermaanden. Aansluitend is volop plaats voor een royale eettafel. De eethoek vormt de natuurlijke overgang tussen het zitgedeelte en de keuken.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging en oven. Een koelvriescombinatie en vaatwasser zijn eveneens aanwezig, maar niet ingebouwd.

Op de begane grond bevindt zich verder het toilet en technische ruimtes. In de technische ruimte zijn het mechanische ventilatiesysteem van Duco uit 2024 en de Remeha cv ketel uit 2023 ondergebracht. Ook de groepenkast is in 2023 volledig vernieuwd.

De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en vanaf de oprit. Dankzij de dubbele garagedeuren en royale afmetingen is hier plaats voor twee auto's, maar de ruimte leent zich natuurlijk ook uitstekend voor fietsen, opslag, hobby's of een combinatie daarvan.

Op de verdieping wordt pas echt duidelijk hoeveel ruimte deze woning biedt. Vanaf de overloop zijn vijf slaapkamers, de badkamer en een apart toilet bereikbaar.

De slaapkamers boven het woongedeelte delen een mooie loggia, waardoor ook op de verdieping een directe verbinding met buiten aanwezig is. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een wat kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, babykamer of thuiswerkplek.

Boven de garage en keuken bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers. Beide kamers bieden royaal plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. Een van deze slaapkamers beschikt bovendien over een inloopkast.

De badkamer en het toilet zijn in 2026 volledig vernieuwd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel en is uitgevoerd met eigentijdse materialen en rustige kleurstellingen.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, zodat ook aan praktische bergruimte geen gebrek is.

En dan de tuin. Die ligt rondom de woning en vormt wat ons betreft een van de grote kwaliteiten van deze plek. Een heerlijk groene tuin met een mooie afwisseling van gazon, terrassen en volwassen bomen, waaronder notenbomen. Er zijn verschillende plekken om gedurende de dag van zon of schaduw te genieten.

Aan de achterzijde grenst het perceel aan openbaar groen en de Westdijk. Daardoor voelt de tuin niet alleen groen, maar ook bijzonder vrij. Een fijne plek om buiten te eten, kinderen te laten spelen of simpelweg te genieten van de rust en het groen.

Flamingostraat 16 combineert de ruimte van een vrijstaande woning met vijf slaapkamers en een dubbele garage met een prachtige groene ligging. De belangrijke technische en energetische verbeteringen zijn de afgelopen jaren al uitgevoerd. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om de afwerking verder naar eigen smaak en inzicht vorm te geven.

Bent u enthousiast geworden en zoekt u een ruime woning op een plek die u helemaal eigen kunt maken? Kom dan kijken bij Flamingostraat 16 in Heinkenszand. Maak een afspraak via 0113 223946 of laat een reactie achter via de site.