Smientstraat 1, 4451 DZ Heinkenszand

In de Heinkenszandse watervogelbuurt hebben we een fraai exemplaar voor u gespot. Aan Smientstraat 1 staat deze ruime vrijstaande woning met een tuin rondom, een royale garage met berging en een fijne terrasoverkapping. Binnen vindt u een lichte woonkamer, een verrassend strakke keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer op de begane grond. Een huis dat we u graag van dichtbij laten zien!

De woning heeft energielabel B en twaalf zonnepanelen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De ruime ontvangsthal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond en de trap naar de verdieping. Er is volop plaats voor een garderobe. Ook het toilet en de meterkast bevinden zich hier.

In de woonkamer valt direct het licht op. Grote ramen aan verschillende zijden en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte, met een gashaard en een lange wand die alle ruimte biedt voor een royale televisieopstelling. Bij de schuifpui is een fijne plek voor een grote eettafel met zes of acht stoelen. Op mooie dagen schuift u de pui open en betrekt u het terras bij de woonkamer.

De keuken is een verrassend onderdeel van het huis. Strak, wit en greep loos, met een rechte opstelling en een kookeiland. De inrichting is overzichtelijk en praktisch, met een inductiekookplaat met afzuiging, een koelvriescombinatie, een vaatwasser, een stoomoven en een Quooker. Aan het eiland is plaats voor barstoelen: gezellig om tijdens het koken aan te schuiven en handig voor een ontbijt of snelle lunch.

Aansluitend ligt de open bijkeuken. De vaste kastenwand biedt ruimte voor voorraden en huishoudelijke spullen, zoals de stofzuiger en strijkplank. Vanuit de bijkeuken loopt u de tuin in.

De werkkamer is bereikbaar vanuit de hal en kijkt uit op de achtertuin. Een prettige plek om thuis te werken, een hobby uit te oefenen of als praktijkruimte te gebruiken.

Op de verdieping komt u op een ruime overloop met vide. Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische bergruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste garderobekast en volop ruimte voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer heeft u rechtstreeks toegang tot de eigen badkamer, met een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Daartussen bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en het derde toilet van de woning.

In de bergruimte op deze verdieping is de Remeha HR combiketel uit 2011 ondergebracht. De twaalf zonnepanelen zijn geplaatst in 2023 en hebben een vermogen van 405 Wp per paneel. De omvormer van de zonnepanelen bevind zich op de vliering.

Ook de garage verdient aandacht. Deze heeft een kap met een garagezolder en is aan de achterzijde uitgebreid met een extra berging. De totale externe bergruimte bedraagt 37m², exclusief de garagezolder. Daarmee is er royaal plaats voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of een hobby.

Onder de terrasoverkapping geniet u al vroeg in het voorjaar en tot later in het najaar van het buitenleven. Op warme zomerdagen vindt u hier juist een aangename plek in de schaduw.

De tuin rondom is ruim en biedt veel privacy. Gazon, bodembedekkers, struiken en grotere bomen zorgen samen voor een groene omgeving die betrekkelijk weinig onderhoud vraagt. Dankzij de verschillende terrassen kunt u op meerdere plekken van de zon genieten.

De Smientstraat is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Op eigen terrein kunt u meerdere auto’s parkeren. Daarnaast is er openbare, gratis parkeergelegenheid in de straat. Sportvoorzieningen, scholen en winkels liggen op loopafstand.

Wilt u zelf ervaren hoeveel ruimte en woonplezier deze woning biedt? Maak een bezichtigingsafspraak via de reactie knop op deze website of bel ons op 0113 223946.

Graag tot ziens aan Smientstraat 1 in Heinkenszand!