Kerkeboomgaardstraat 33, 4434 AA Kwadendamme

Achter deze charmante gevel gaat verrassend veel ruimte schuil! Aan de Kerkeboomgaardstraat 33 in Kwadendamme treft u een royale en levensloopbestendige tweekapper met een fijne uitbouw, vier slaapkamers en een luxe badkamer. Op de verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Tel daar de zonnige, privacyrijke tuin bij op en u heeft een woning die comfortabel wonen, ruimte en sfeer op een heerlijke manier weet te combineren.

Kwadendamme is zo’n fijn Zeeuws dorp waar rust, ruimte en gezelligheid mooi samenkomen. U woont hier midden in het karakteristieke landschap van Zuid-Beveland, omgeven door polders, boomgaarden en groene dijken, terwijl het dorp zelf verrassend levendig is. De centraal gelegen kerk met haar herkenbare kerktoren vormt letterlijk en figuurlijk het hart van het dorp en draagt bij aan de gezellige, dorpse sfeer. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u bovendien niet ver: zo zijn er onder meer een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca aanwezig. Ook natuurgebied De Zwaakse Weel, Berkenhof Tropical Zoo en de halte van de Stoomtrein Goes-Borsele liggen in de directe omgeving. En met het bekende Bluesfestival heeft Kwadendamme zelfs een naam die tot ver buiten Zeeland bekend is. Kortom: heerlijk rustig en dorps wonen, met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik.

Via de hal met trapopgang, meterkast en toilet stapt u de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Doordat de woonkeuken en eethoek in de aanbouw zijn ondergebracht, is hier alle ruimte voor een royale zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij het prettige formaat is er bovendien eenvoudig ruimte te creëren voor een extra lees- of zithoek met bijvoorbeeld twee comfortabele fauteuils.

Via de tussenhal, waar ook de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd, bereikt u de in 2010 gerealiseerde aanbouw. En juist hier komt het comfortabele karakter van deze woning volledig tot zijn recht. U treft hier namelijk niet alleen een royale woonkeuken en praktische bijkeuken, maar ook een volwaardige slaapkamer met badkamer en suite. Daarmee beschikt de woning over een compleet woonprogramma op de begane grond: wonen, koken, eten, slapen en baden kan allemaal gelijkvloers.

De woonkeuken vormt zonder twijfel één van de fijnste plekken in huis. Het daglicht valt hier prachtig naar binnen en dankzij de openslaande tuindeuren staat u op mooie dagen direct in verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hierdoor als vanzelf in elkaar over.

De keuken is uitgevoerd in een strakke, lichte kleurstelling en afgewerkt met een fraai composiet werkblad in Belgisch-hardsteenlook. Bij de indeling is bovendien rekening gehouden met rolstoelgebruik, waardoor ook toegankelijkheid en gebruiksgemak hier uitstekend zijn verzorgd. De keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Doordat de eethoek direct aan de keuken grenst, blijft u tijdens het koken gezellig in contact met uw tafelgenoten. Een heerlijke leefruimte voor lange avonden tafelen, uitgebreid ontbijten of gewoon een goede kop koffie.

Achter de keuken bevindt zich de royale en praktische bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor bijvoorbeeld een vrijstaande vriezer. Hier bevindt zich tevens één van de twee cv-installaties, een Nefit Topline uit 2010.

Ook aan comfort in de slaapkamer ontbreekt het niet. Met een afmeting van circa 4,72 x 3,42 meter is deze heerlijk ruim en voorzien van een vaste inbouwkast over de volledige diepte van de kamer. Leuk detail is de geïntegreerde kaptafel. Vanuit de slaapkamer loopt u direct de badkamer en suite binnen. Deze is uitgevoerd in modern en strak tegelwerk met een tijdloze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet met onder meer een spoel-/douchefunctie.

De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming en in de woonkeuken is daarnaast een airco-unit aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. Alles bij elkaar vormt deze aanbouw een bijzonder comfortabele woonvleugel, waarmee de woning niet alleen heerlijk ruim is, maar ook uitstekend geschikt om volledig gelijkvloers te wonen. Ideaal voor vandaag én met het oog op de toekomst.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een sanitaire ruimte in spe. Voordat de aanbouw werd gerealiseerd, bevond de badkamer zich op deze verdieping. Deze ruimte is nog altijd aanwezig en beschikt over een wastafel. Met enkele relatief eenvoudige aanpassingen en nieuw tegelwerk kunt u hier weer een volwaardige tweede badkamer realiseren. Ideaal voor bijvoorbeeld de kinderen, logees of wanneer u boven graag over extra sanitair wilt beschikken.

De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:

Slaapkamer 2: 3,76 x 2,91 m.
Slaapkamer 3: 3,72 x 2,38 m.
Slaapkamer 4: 2,70 x 2,35 m.

Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de praktische bergzolder. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld kampeerspullen, kerstdecoratie en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Op de bergzolder bevindt zich tevens de tweede cv-installatie, geplaatst in 2025. Deze installatie verzorgt de verwarming van de woning, met uitzondering van de aanbouw. Daarnaast kan deze desgewenst worden ingezet voor de warmwatervoorziening van een eventueel te realiseren tweede badkamer op de verdieping. Daarmee is een belangrijk deel van de basis voor extra comfort op de verdieping al aanwezig.

En dan de tuin! Dankzij het royale formaat en de gunstige ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Of u nu rustig met een kop koffie van de ochtendzon wilt genieten, uitgebreid wilt barbecueën of op een mooie zomeravond gezellig wilt borrelen met familie en vrienden: hier kan het allemaal. De tuin biedt bovendien veel privacy en vanuit uw eigen achtertuin heeft u een fraai zicht op de karakteristieke kerktoren van Kwadendamme. Een sfeervol en typisch Zeeuws plaatje dat deze plek nét dat beetje extra geeft.

Via de vrije achterom bereikt u het zijpad naast de woning, waar indien gewenst ruimte is voor het parkeren van twee auto's. Achterin de tuin bevinden zich twee houten bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, tuinmeubilair en andere spullen.

Ook op het gebied van onderhoud en wooncomfort heeft deze woning veel te bieden. De woning is keurig onderhouden, deels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. Dit alles draagt bij aan een prettig en comfortabel woonklimaat.

De oplevering vindt plaats in overleg en ook een korte oplevertermijn behoort tot de mogelijkheden.

Bent u net als wij enthousiast geworden over deze verrassend ruime, comfortabele en veelzijdige woning aan de Kerkeboomgaardstraat 33? Dan nodigen wij u van harte uit om zelf de sfeer, ruimte en fijne ligging te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u deze bijzondere plek graag zien.

Tot ziens in Kwadendamme!