Iepestraat 24, 's-Gravenpolder

Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met volop leefruimte, 5 slaapkamers, een garage én een zonnige tuin met veel privacy? Dan nodigen wij u van harte uit om deze keurige en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Iepestraat 24 in ’s-Gravenpolder te komen bekijken.

De woning is centraal gelegen in het dorp en biedt een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en rust. ’s-Gravenpolder staat bekend om zijn gemoedelijke en vriendelijke sfeer en beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals winkels, gezellige horeca, basisscholen en diverse sportverenigingen. Bovendien bereikt u Goes al binnen 10 minuten en bent u via de A58 uitstekend verbonden met de rest van de regio. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven ligt natuurgebied De Zwaakse Weel op korte afstand, waar u kunt genieten van weidse landschappen, wandelroutes en volop groen.

U komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waar direct de ruimte en het fijne lichtinval opvallen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over de straat, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gesitueerd. Hier kijkt u prachtig uit over de fraai aangelegde tuin, die rijk is aan bloemen en groen en een fijne plek vormt om tot rust te komen of gezellig te tafelen met familie en vrienden.

De open keuken sluit naadloos aan op de eethoek en vormt het hart van de leefruimte. Dankzij deze opstelling blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van wit en houtlook en is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combioven.

Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een hobbyruimte. De afmetingen zijn als volgt:

Slaapkamer 1: ca. 4,88 x 2,70 m
Slaapkamer 2: ca. 3,65 x 3,47 m
Slaapkamer 3: ca. 3,51 x 2,79 m

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u nog eens twee slaapkamers en een royale overloop met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Remeha Calenta, bouwjaar 2011). De overloop biedt daarnaast toegang tot praktische bergruimte achter de knieschotten en een compacte bergzolder — ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Ook op deze verdieping ervaart u verrassend veel ruimte, waarbij de kamers zich uitstekend lenen als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimtes. De afmetingen zijn als volgt:

Slaapkamer 4: ca. 5,14* x 2,88 m
Slaapkamer 5: ca. 1,83* x 2,61 m

* gemeten op de 1,50 meter lijn.

Graag nemen wij u mee naar de achtertuin — in onze optiek één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de fraaie combinatie van groen en terrassen waant u zich hier in een oase van rust. Het vrije uitzicht op het achtergelegen groen versterkt dit gevoel en zorgt voor een bijzonder prettige en ontspannen sfeer. Hier geniet u in alle privacy, 100%, van het buitenleven.

De ligging op het noordwesten maakt de tuin extra aantrekkelijk: u vindt hier vrijwel de gehele dag een fijne plek in de zon, terwijl er ook altijd een aangename schaduwplek te vinden is op warme dagen. Een ideale tuin om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met familie en vrienden.

Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze is voorzien van elektra en biedt naast ruimte voor uw auto ook volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De garage is aan de voorzijde uitgerust met een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Parkeert u uw auto liever buiten? Dan biedt de oprit op eigen terrein een praktische oplossing.

De woning is bovendien keurig onderhouden en voorzien van muur-, dak-, vloer- en glasisolatie. Dit draagt bij aan een aangenaam en comfortabel woonklimaat en resulteert in een energielabel C.

Omdat de huidige eigenaren de woning al geruime tijd niet zelf bewonen, zal in de koopovereenkomst een ‘verkoper is geen bewoner’-clausule worden opgenomen. De verkopers geven daarnaast de voorkeur aan een oplevering op korte termijn.

Bent u nieuwsgierig geworden naar alles wat deze woning aan de Iepestraat 24 u te bieden heeft? Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Maak snel een bezichtigingsafspraak — wij leiden u graag rond.

Graag tot ziens in ’s-Gravenpolder!