Raadhuisstraat 28, 4431 AJ 's-Gravenpolder

Wij bieden te koop aan: deze fijne eengezinswoning, zeer geschikt voor starters of jonge gezinnen, met drie slaapkamers, kunststof kozijnen en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een overkapping.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, aan de rand van het dorp en met goede parkeermogelijkheden, is dit een ideale plek voor starters, gezinnen of tweepersoonshuishouden.

Via de voordeur kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet. De hal biedt voldoende ruimte voor jassen en schoenen en geeft tevens toegang tot de woonkamer.

Het woongedeelte heeft aan de voorzijde van de woning een fijne zithoek met veel daglicht. Een zithoek met bank, salontafel en fauteuils is hier uitstekend mogelijk. Ook een combinatie met kasten en bijvoorbeeld een piano past hier prima. Een grote loungehoekbank? Ook daarvoor is voldoende ruimte!

Aan de achterzijde bevindt zich, afgescheiden van het zitgedeelte, de keuken. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Vanuit dit gedeelte is er een leuk uitzicht op de tuin, veel lichtinval en een directe doorgang naar buiten via de openslaande tuindeuren.

De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, een koel vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. Daarnaast is er veel werk en bergruimte aanwezig. Direct achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier is de achterdeur naar de tuin en is volop ruimte voor het opbergen van jassen, tassen en schoenen. Achter de schuifdeuren van de inbouwkast zijn bovendien de aansluitingen voor de wasapparatuur netjes weggewerkt. Kortom: een bijzonder praktische ruimte.

Op de verdieping bevinden zich, naast de badkamer en de overloop, drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast, een schuifpui en rolluiken. De beide andere slaapkamers zijn eveneens voorzien van rolluiken en zijn uitstekend geschikt als kinderkamer of, indien gewenst, als thuiswerkplek.

De afmetingen van de slaapkamers zijn circa:
Slaapkamer 1: 4.00 x 3.15
Slaapkamer 2: 4.00 x 2.00
Slaapkamer 3: 4.50 x 3.20 (niet volledig 3.20 breed).

De badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een aparte douche en een wastafelmeubel.

Vanaf de overloop is via een luik de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers en opbergboxen.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een praktische fietsenberging en een vrije achterom. Tussen de uitbouw en de tuinberging bevindt zich een overkapping, waarmee het geheel compleet is. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en vraagt bovendien weinig onderhoud.

De woning staat op een rustige locatie aan de rand van 's-Gravenpolder. In de directe omgeving vind je veel groen, ruime parkeervoorzieningen, zowel aan de voor als aan de achterzijde, en op korte afstand liggen voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportfaciliteiten. Zin in een wandeling? Binnen 200 meter loop je vanuit de woning zo de polder en het natuurgebied in.

Algemeen
De woning beschikt over energielabel C. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Voor verwarming en warm water is de woning voorzien van een Nefit HR combiketel uit 2025.

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze fijne woning. Bel voor het maken van een afspraak naar 0113 223946 of laat een reactie achter via onze website. Graag tot ziens in 's-Gravenpolder!