Voor zoekers naar een instap klare tweekapper met luxe uitvoering en tegelijk de royale leefruimte voor een één- á twee persoonshuishouden zoeken, gooit deze woning aan Jim Morrisonpad 11 echt hele hoge ogen.

Tel daarbij op dat de woning (bouwjaar 2005) een uitstekend isolatieniveau kent en wordt verwarmd- én gekoeld met een grondwarmtepompsysteem, dan weet je: niet alleen mooi om te zien, maar ook nog eens erg duurzaam en laag in de energielasten!

De woning ligt aan een rustig pad, midden in de woonwijk Ouverture. De auto kan achter uw huis, maar ook verderop in de straat worden geparkeerd. De voorzijde is alleen toegankelijk te voet en met de fiets, dus u leeft in alle rust.

De entree aan de voorzijde ontsluit een ruime inkomsthal, waaraan naast meterkast, trapopgang en kasten ook het toilet zich bevindt. Door een luxe glazen toegangsdeur betreedt u de royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Wat hier echt duidelijk opvalt is de lichtinval door de vele ramen aan voorzijde en aan de achterzijde. Dit wordt nog eens versterkt door de vide die in de woonkamer aanwezig is waardoor de verdiepingshoge glaspartij aan de achterzijde niet alleen lichtval op de verdieping geeft maar ook in het woongedeelte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer, in antraciet kleurstelling die goed contrasteert met de verder strak witte muren en lichtgrijze (bijna witte) keuken.

De keuken bestaat voor een groot deel uit een royaal kookeiland met spoelgedeelte. Hierin zit verwerkt de Miele vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, quooker-kraan, koelkast en de oven. De keuken is modern en strak vormgegeven, beschikt over een ruime hoeveelheid lades / kastruimte en niet te vergeten: een prachtig wit composiet werkblad. Lekker op de barkruk genieten van een glas of rustig de krant lezen: ook mogelijk!

Het woon- en leefgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met zicht op de tuin. Het zitgedeelte biedt ruim plaats voor een bankstel en meerdere fauteuils. In het oog springt de op maat gemaakte voorzetwand wat als een strak kader om de tv is gebouwd, alle kabels en aansluitingen tevens aan het zicht onttrekkend. De alreeds genoemde vide zorgt hier voor licht en ruimtegevoel. Ook werkt mee dat vrijwel de gehele achtergevel uit glas bestaat, zicht, licht en ruimtegevoel overheersen. Tegelijk biedt de living plaats aan een royale eethoek, in dit geval met zes stoelen. Via openslaande tuindeuren wordt de tuin bij de woonkamer betrokken.

Op de verdieping aangekomen valt de grote overloop op die, vanwege de vide, een open verbinding heeft met het woongedeelte beneden. Deze ruimte is niet alleen een overloop, maar biedt tevens ruimte aan de royale (thuis-)werkhoek of thuiskantoor. Vanaf deze overloop is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, wat een samenvoeging is van de twee slaapkamers die oorspronkelijk in het bouwplan waren opgenomen. Deze slaapkamer heeft daarom ook een buitengewoon ruime afmeting van ca. 5.60 x 4.95. De slaapkamer zou naar wens ook in tweeën gesplitst kunnen worden. De huidige uitvoering heeft door de grote ramen aan de voorzijde een zee van licht en biedt ruim plaats voor een bed met ombouw en nachtkasten. Ook een royale garderobekast past hier prima in.

Aan de achterzijde bevindt zich de design- badkamer met een ruime inloopdouche, vaste kasten en een bijzonder mooi design wastafelmeubel. De inloopdouche is voorzien van een fraaie glaswand met rvs bevestigingsmateriaal. Apart van de badkamer bevindt zich het toilet, ook op de overloop, en een praktische witgoedkast waarin gestapeld de wasmachine en droger zijn opgeborgen.

De tuin is compact en in lijn met de woning in design ontworpen en uitgevoerd. Voor de privacy en hoge begroeiing zijn een drietal als leibomen uitgevoerde platanen geplant. Daarnaast wordt de tuin afgewisseld met strakke blokken haagbeuk, hortensia en grassen. De tuin is vrijwel geheel voorzien van betegeling in overeenkomstige tegels als op de begane grond zijn gebruikt. Een heerlijk terras in met zowel zon al schaduw is wat u heeft in dit gedeelte. Het tuingedeelte is voorzien van een buitenkraan en diverse verlichtingspunten met fraaie tuinverlichting erop aangesloten. De binnentuin direct achter de woonkamer kan met een stalen poort worden afgesloten. Achter deze poort bevindt zich de praktische tuinschuur en carport. De carport is, als u dit zou wensen, ook nog af te sluiten met een garagedeur maar dat is in de huidige situatie niet het geval. De carport geeft toegang tot de berging, deze meet circa 11m2 en biedt een praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap, tuinkussens etc.

Achter dit gedeelte bevindt zich nog een deel van de grond wat wel bij de woning hoort maar in een zogenaamd mandelig gebied is opgenomen. Dit betreft de oprit om vanaf de openbare weg te komen tot de woning met de auto. In dit gebied, wat gedeeld wordt met de directe buren, nummer 13, is ook nog een tweede terras gemaakt wat een ideale plek is om van de zon te genieten.

De woning staat in de wijk Ouverture, aan de zuidkant van Goes. De wijk kenmerkt zich door een breed stratenplan en veel groen, ook in de directe nabijheid. Op korte afstand (fietsafstand) bevinden zich het stadscentrum, trein- busverbinding, uitvalswegen via de A58 richting Rotterdam, Antwerpen en (via de Westerscheldetunnel) Gent. Voor de dagelijkse boodschap zijn Jumbo supermarkten en nog dichterbij Dirk van de Broek en winkelcentrum ‘De Bussel’ vrijwel op loopafstand.

De woning is voorzien van muur-, vloer-, dakisolatie en volledig voorzien van isolatieglas.

Via DWNG wordt een bedrag van ca. €85,- per maand de warmtepompinstallatie gebruikt. Deze wordt overigens in augustus 2022 vervangen.

De woning is voorzien van designmeubelen, welke een totaal geheel vormen qua interieur, en zijn derhalve (vrijwel) in zijn geheel en in overleg over te nemen.

Wij nodigen u van harte uit deze bijzondere twee onder één kap woning te bezoeken en de ruimtes zelf te bezien hoe deze zijn uitgevoerd.