Fantastische tussenwoning met vier slaapkamers, tuin op het zuiden en geïsoleerde garage in de Goese Polder

Deze prachtige tussenwoning is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een groene omgeving. Gelegen aan een groenstrook met vrij uitzicht aan de achterzijde, biedt deze woning een unieke woonervaring.

Duurzaam en energiezuinig

Met 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen voorzien van HR+ glas en een energielabel XXX draagt deze woning bij aan een duurzame levensstijl, terwijl het ook gunstig is voor uw portemonnee.

Ideaal gelegen in de Goese Polder

De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het Goese centrum. De Oude Zeedijk en speelvoorzieningen liggen op loopafstand, terwijl parkeren nooit een probleem is met voldoende ruimte in de straat of bij de garage.

Indeling

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die goed geïsoleerd is, wat energiebesparend is in de wintermaanden. Hier bevindt zich tevens een handige garderobe en meterkast. Via de hal betreedt u de woonkamer met een ruime zithoek aan de voorzijde, met uitzicht op de voortuin en groenstrook.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, die op het zuiden is georiënteerd.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, ligbad, hangtoilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer of een functionele ruimte voor thuiswerk is gerealiseerd.

Slaapkamer 1: 4.46 x 2.93 mtr.

Slaapkamer 2: 3.53 x 2.93 mtr.

Slaapkamer 3: 3.47 x 2.12 mtr.

Slaapkamer 4: 3.15 x 2.77 mtr. (gemeten vanaf de 1.50 meterlijn)

Buitengewoon tuinplezier

De diepe achtertuin van maar liefst 20 meter biedt veel privacy en is perfect gelegen op het zuiden. Hier kunt u genieten van een mooi terras met zonwering en een speelruimte voor kinderen met kunstgras en een trampoline. De garage, bereikbaar vanuit de tuin, is geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare deur.

Bijzonderheden

– Bouwjaar 1985, goed geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie

– Kunststof kozijnen met HR+ glas en rolluiken

– 11 gehuurde zonnepanelen (€62,- per maand), afkoop mogelijk voor ca. €4.000,-

– HR combiketel (Remeha, 2018) en ventilatiesysteem aanwezig

Interesse?

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning in een groene omgeving? Deze woning moet u zien! Neem contact met ons op voor een bezichtiging via 0113-223946 of reageer via de website. We verwelkomen u graag aan de Laan der Verenigde Naties!