Welkom bij deze prachtige tweekapper, perfect voor starters of een klein huishouden. Met een warme sfeer, drie slaapkamers, hoog isolatieniveau en een mooie tuin is dit de ideale plek om te settelen.

De woning is volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2019, met aandacht voor stijlvolle afwerking en duurzaamheid.

Bij binnenkomst via de zij-ingang betreedt u een ruime hal met genoeg ruimte voor jassen en schoenen, en een gastentoilet met antraciet-kleurig tegelwerk en een fonteintje. Een stalen schuifdeur leidt naar het woongedeelte. Aan de voorzijde vindt u een comfortabele zithoek. In de woonkamer vindt u ook de sfeervolle houtkachel met speksteen die niet alleen zorgt voor behaaglijke warmte, maar ook voor een knusse ambiance en lagere gasrekeningen.

Aan de achterzijde is de ruime open woonkeuken is met een kookeiland, inductiekookplaat, en ingebouwde apparatuur zoals magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken staat in verbinding met een eetgedeelte waar een grote eettafel past (zes of meer stoelen geen probleem). Openslaande deuren leiden naar het terras en de tuin. Het woongedeelte loopt ‘s-zomers door in de tuin.

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers bereikbaar vanaf de overloop. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een vaste kastenwand. De twee voorste slaapkamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en heeft een grote inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een plek voor was- en droogmachine.

Afmetingen van de slaapkamers ca. :

Slaapkamer 1: 3.46 x 3.03 mtr.

Slaapkamer 2: 2.63 x 2.26 mtr.

Slaapkamer 3: 2.97 x 2.04 mtr.

De tuin is een heerlijke stadstuin met een schuur en overkapping, perfect voor ontspanning. De zonoriëntatie is zuidoost, dus u geniet van veel zonlicht, zowel in tuin als op het balkon boven. Via een poort is de tuin bereikbaar vanaf de achterzijde.

Het huis heeft uitstekende isolatie met muur- en dakisolatie, deels triple glas en HR++ beglazing. De CV-ketel is van 2020.

Beschikbaar vanaf september 2024, dus de nazomer van 2024 zit u lekker in de tuin bij M.A. de Ruyterlaan 13. Op loopafstand van supermarkten, het NS station en de Goese binnenstad. Graag zien wij u bij de woning, want een bezichtiging van deze woning is ook voor ons een feestje! Maak snel een afspraak via 0113-223946 of reageer via de contactknop op de site.