Wanneer u op zoek bent naar een fraaie goed verzorgde en volledige isoleerde tweekapper met garage, 3 slaapkamers (4e mogelijk) en een fijne achtertuin, dan bent u van harte welkom aan de Oeverloperstraat 4 te Heinkenszand.

De Oeverloperstraat is een rustige doodlopende straat en alle voorzieningen zoals een supermarkt, sportmogelijkheden, basisschool, café, restaurant, bakker en drogist bevinden zich op zeer korte afstand van de woning. Op dit dorp ontbreekt het u aan niets!

Via de hal met meterkast, trapopgang en het toilet komt u de lichte woonkamer binnen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. De eethoek treft u aan de achterzijde van de woning en is tuingericht. Aan de achterzijde van de woning is in de uitbouw de jonge (bj. 2015) en moderne keuken gesitueerd. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een strak wit front met een granietwerkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparaten: gaskookplaat, combioven, vaatwasser, koeler en afzuigkap. Via de bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikt u de inpandige garage welke voorzien is van elektra en water.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer betreft een moderne voorziening welke in 2019 nieuw is geplaatst en is afgewerkt met een strakke witte wandtegel en donkere vloertegel en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en het 2e toilet. Doordat de dakkapel is uitgebreid is de badkamer hier groter en lichter dan gemiddeld en betreft het een zeer aangename ruimte. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:

Slaapkamer 1. 5.00 x 3.58 mtr., dit waren voorheen 2 slaapkamers, de huidige eigenaren hebben door een wand te verwijderen en een deur dicht te zetten, een werkelijk schitterende “master bedroom” gecreëerd welke zeer ruim en mooi licht is en er ook veel mogelijkheden zijn voor kastruimte en u eigenlijk zo uw eigen inloopkledingkamer heeft.

Slaapkamer 2. 3.62 x 2.50 mtr.

Indien u de voorkeur geeft aan 3 slaapkamers op deze verdieping, dan is het vrij eenvoudig om het geheel terug te brengen in de originele staat.

Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met op de voorzolder de cv-installatie (Nefit bj. 2009) en de verder de 4e slaapkamer (ca. 3.07 x 3.40* mtr). Deze slaapkamer is aan beide zijde voorzien van praktische knieschotten, welke zorgen voor veel bergruimte.

*= gemeten op de 150 lijn.

De woning heeft een aangename verzorgde achtertuin welke op het zuidoosten gelegen is en voorzien is van een vrije achterom. Er zijn diverse zitjes gemaakt waardoor u bij mooi weer de gehele dag op verschillende plekken in de tuin kunt genieten van het mooie zomerse weer of juist een aangenaam plekje in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging welke voorzien is van elektra.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (bj.2023) en een energielabel B.

De oplevering voor deze fraaie tweekapper is bij voorkeur eind 2023.

Bent u benieuwd naar al het moois aan de Oeverloperstraat 4? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond.

Tot ziens in Heinkenszand!