Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.107 m² eigen grond? Dan is Jacoba van Beierenstraat 28 in ’s-Heer Hendrikskinderen precies wat u zoekt. Deze sfeervolle semi-bungalow biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een garage én een prachtig aangelegde tuin is dit een ideale plek om comfortabel en vrij te wonen.

De hal vormt het centrale knooppunt van de begane grond en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, een bergkast én de meterkast. Slaat u bij binnenkomst rechtsaf, dan betreedt u de royale en bijzonder lichte L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd, met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De zitkamer bevindt zich in het midden en aan de achterzijde van de ruimte, waar een grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Bij mooi weer opent u deze eenvoudig voor een naadloze overgang naar de tuin. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard – dé plek om tijdens koude winterdagen te genieten van knisperend haardvuur en een mooi vlammenspel. Voor extra comfort is er ook een airconditioning aanwezig, die in de zomer zorgt voor verkoeling en in de winter als verwarming kan worden gebruikt. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot een kantoorruimte, gelegen in de hoek van de woning. Deze ruimte is bovendien onderkelderd, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in de karakteristieke groene kleurstelling van vroeger. Hoewel enigszins gedateerd, is de keuken functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koeler. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin én tot de eerste verdieping via een vaste trap. De badkamer op de begane grond is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een bidet. Hoewel de inrichting als functioneel kan worden beschouwd, is deze duidelijk gedateerd. Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet voor extra gemak.

Verder beschikt de begane grond over twee comfortabele slaapkamers met de volgende circa afmetingen:

Slaapkamer 1: ca. 4,19 x 3,78 m

Slaapkamer 2: ca. 3,15 x 3,32 m

Slaapkamer 2 biedt bovendien directe toegang tot de heerlijke achtertuin – ideaal voor wie graag ’s ochtends meteen naar buiten stapt.

Op de bovenverdieping treft u een royale overloop met de cv-opstelling (Daalderop, bouwjaar 2010), twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

De slaapkamers op deze verdieping hebben de volgende circa afmetingen:

Slaapkamer 3: ca. 3,43 x 4,35 m*

Slaapkamer 4: ca. 3,87 x 3,09 m*

(*gemeten op 1,50 meter hoogte)

Een bijzonder detail: slaapkamer 3 beschikt over een compacte sauna – een fijne plek om heerlijk te ontspannen na een drukke dag.

Dankzij de royale overloop en de slimme indeling is het bovendien goed mogelijk om op deze verdieping een extra slaap- of werkkamer te creëren, mocht u behoefte hebben aan meer ruimte.

Waar u écht voor naar de Jacoba van Beierenstraat komt, is natuurlijk de tuin – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Deze is met veel zorg aangelegd en altijd keurig onderhouden.

De tuin biedt een fraaie en evenwichtige mix van groen: sierlijke struiken, volwassen bomen, kleurrijke bloemen, een verzorgd gazon en meerdere terrassen zorgen voor een prettige sfeer en variatie. Dankzij de gunstige ligging vindt u op elk moment van de dag wel een zonnig (of juist schaduwrijk) plekje om te ontspannen, met volop privacy. Achterin de tuin staat een eenvoudige houten berging, voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van uw tuingereedschap.

Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: u kunt uw auto ruim parkeren op de eigen oprit. Liever binnen parkeren? Dan biedt de garage uitkomst. Deze is voorzien van een vliering, elektra én wateraansluiting. Vanuit de garage heeft u bovendien directe toegang tot de achtergelegen berging – ideaal voor extra opslagruimte.

De woning is keurig onderhouden en gedateerd netjes! Verder beschikt de woning over een alarmsysteem en maar liefst 12 zonnepanelen. Wel dient de nieuwe eigenaar rekening te houden met moderniserings- en verduurzamingswerkzaamheden om het wooncomfort naar het niveau van 2025 te brengen. Maar dan woont u hier in een royale, vrijstaande woning met een fantastische tuin en volop potentie – een unieke kans voor wie ruimte zoekt én bereid is om er iets moois van te maken.

Deze aantrekkelijke vrijstaande woning is per direct beschikbaar. Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden en pluspunten van deze woning zien.

Tot ziens aan de Jacoba van Beierenstraat 28 in ’s-Heer Hendrikskinderen!