Op een hele leuke plek aan de M.A. de Ruyterlaan (dichtbij winkels zoals Jumbo, de binnenstad, het station) bieden wij nummer 26 aan!

Deze leuke tussenwoning met onder andere een fijne woonkamer, mooie hoekkeuken, uitbouw, vier hele ruime slaapkamers staat te wachten op een stel starters of een ander klein huishouden wat een fijne woning met een goede uitstraling zoekt.

De woning heeft een oorspronkelijk bouwjaar van 1925 maar is in de wijze van afwerking en indeling een hedendaagse woning met de charme van een ouder huis. Het huis is namelijk in 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. De muren en het dak zijn voorzien van isolatie. Het dak zou zich nog goed lenen voor het toevoegen zonnepanelen wanneer dat gewenst zou zijn.

Het woongedeelte heeft twee grote ramen aan de voorzijde. Hier bevindt zich dan ook het zitgedeelte. U bereikt het woongedeelte via de voordeur, entree / hal met de meterkast. Het zitgedeelte staat in een (half-) open verbinding met de keuken. Dit is een vrij grote ruimte, en biedt ruim plek aan een grote eettafel. De keuken zelf is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met een vier pits gaskookplaat met afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser.

Via een doorgang naast de keuken komen we in de aanbouw, de aanbouw is een praktische bijkeuken waar ook de witgoedaansluitingen zich bevinden. Verder is hier veel licht door de schuifpui naar de tuin en het daklicht. Dit licht komt ook door in het keuken gedeelte. In deze aanbouw bevindt zich ook de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en een keurig wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier het toilet, apart van de badkamer.

Op de verdieping bevindt zich naast de ruime overloop (in potentie nog een thuiswerkplek) nog drie ruime slaapkamers. Door de vorm van de woning zijn dit nog fijne ‘vierkante’ kamers omdat er géén schuine kanten van een dak in de ruimtes zijn. Dit maakt de slaapkamers over de volle lengte en breedte functioneel en hoog.

Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een royale afmeting van ca. 4.90 x 3.50. De slaapkamer biedt in verschillende varianten plek voor een tweepersoonsbed met kastjes en een garderobekast.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers die vrijwel identiek van afmeting zijn, ca. 2.95 x 2.40. Deze ruimtes zijn zeer geschikt als kinder- of werkkamer. Ook de toepassing van inloop- garderobekast is heel geschikt.

De woning heeft een fijne stadstuin aan de achterzijde, waarin (vooral) de middag- en avondzon goed valt. Een heerlijk plekje uit de wind en in de zon. De woning beschikt ook nog over een bescheiden voortuin, die ook een fijne bezonning heeft en indien gewenst een prima gelegenheid biedt om hier een bankje of bistro setje te plaatsen.

Het huis is dus voor zover het kan zo goed mogelijk aangepast aan de hedendaagse wensen en eisen van materiaal, isolatie- en comfort. De muren, vloeren en dak zijn voorzien van isolatie. De kozijnen van kunststof of aluminium en vrijwel allemaal voorzien van HR++ glas. De woning heeft een Remeha HR combiketel van bouwjaar 2017 die zorgt voor verwarming en warmwater.

Graag nodigen we u uit voor een bezoekje aan deze leuke woning, u bent van harte welkom voor een bezichtiging. Bel voor het maken van een afspraak 0113-223946 of reageer via de site met de contactknop.