Wanneer u op zoek bent naar een instapklare volledig geïsoleerde vrijstaande woning op bijna 900m2 eigen grond met garage, 3 slaapkamers, luxe moderne keuken, verzorgd sanitair en een sfeervolle tuinkamer, dan bent u bij de van Leeuwenhoeklaan 5 te Kruiningen aan het juiste adres.

De van Leeuwenhoeklaan is gelegen aan de rand van het dorp Kruiningen en kijkt deels uit over de polder. Kruiningen is een dorp met goede voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, supermarkt en sportmogelijkheden. Ook bent u enkele autominuten verwijderd van de autosnelweg A58 welke u met circa 20 minuten in Goes of Bergen op Zoom brengt.

Vanuit de ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet komt u de riante L-vormige woonkamer binnen. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie grijze keramische vloertegel met vloerverwarming. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is mooi licht door de vele raampartijen. Halverwege de woonkamer treft u de eethoek welke in open verbinding staat met de fraaie keuken. De keuken is de eyecatcher van de woonkamer, de huidige bewoners hebben hier kosten nog moeite gespaard bij het uitkiezen van de keuken. Iedere hobbykok kan hier zijn of haar hart ophalen en de mooiste gerechten bereiden, terwijl uw gasten gezellig aan het bargedeelte zitten. De greeploze moderne keuken met apparatenwand en schiereiland is uitgevoerd in een hoogglans witte/muisgrijze kleurstelling en is voorzien van een composiet werkblad, gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, combi-stoomoven, vaatwasser, inbouw afzuigunit met externe motor, ingebouwde Amerikaanse koeler en een Quooker kokend water kraan.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken waar een keurige kastenwand is gecreëerd met daarin de witgoedaansluitingen. Zoals het hoort op een dorp komen familie en gasten via de achterdeur, daarom treft u hier eveneens een garderobe.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer, en een apart toilet. De badkamer is ruim opgezet en strak afgewerkt in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en vloerverwarming.

De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:

Slaapkamer 1. 5.80* x 4.06 mtr.

Slaapkamer 2. 2.85* x 3.55 mtr.

Slaapkamer 3. 2.85* x 3.55 mtr.

Slaapkamer 1 is zeer ruim opgezet en achter de wand treft u een heuse inloopkast, deze kast beidt zowel hem als haar meer dan voldoende ruimte om de kleding keurig op te bergen.

Verder treft u op deze verdieping nog een aparte stookkamer, waar zich de cv-opstelling en het wtw-systeem zich bevinden (beide Nefit bj. 2015) en heeft u middels een vlizotrap toegang tot de riante bergzolder.

*= gemeten op de 150 lijn.

De achtertuin is een heerlijk plek om in alle privacy te genieten van de mooie zomerse dagen. Door zijn omvang is er voor ieder wat wils, zoekt u graag de zon op, dan kunt u heerlijk “zonnebaden” op de vlonder achterin de tuin. Zit u liever beschut en in de schaduw, dan is het terras bij de achtergevel van de woning een plek om heerlijk te ontspannen. Is het iets minder weer en wilt u toch het “buitenleven” gevoel ervaren? Dan is de tuinkamer, welke aansluitend aan de garage is gebouwd een heerlijke plek om met vrienden en familie te genieten van mooie gesprekken en gezellige avonden. Wordt het iets te fris? De pelletkachel biedt u binnen no-time een aangename warmte.

En dan hebben wij het nog niet gehad over de riante garage, dit is een fantastische ruimte om heerlijk te hobbyen, te werken aan uw oldtimer of gewoon uw auto of motoren veilig te stallen. De garage is voorzien van een elektrische deur, elektra, water, een vliering en zelfs een toilet (ook handig voor de gezellige avonden in de tuinmaker). De garage is voorzien gevel- en glasisolatie.

De woning is zeer compleet uitgevoerd en is o.a. voorzien van elektrische zonwering, een waterontharder en domotica waarmee u het licht, de zonwering, de cv-installatie en het hek kunt bedienen.

Wilt u graag uw wagenpark op eigen terrein parkeren? Ook dat is geen probleem aan de van Leeuwenhoeklaan 5, de oprit is zeer ruim te noemen en biedt makkelijk plaats aan 4 auto’s.

Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en goten, hierdoor is de woning zeer onderhoudsvriendelijk. Ook qua isolatie gooit deze parel hoge ogen, wat denkt u van muur-, vloer-, dak- en glasisolatie, 26 zonnepanelen en een Wtw-systeem. Dit alles resulteert in een energielabel A+. Doordat de gehele woning voorzien is van vloerverwarming, is het ombouwen tot een gasloze woning vrij eenvoudig te realiseren.

De verkopers hebben een sterke voorkeur voor een oplevering medio mei 2024, een andere oplevering is in overleg mogelijk.

Bent u ook nieuwsgierig geworden naar al het moois aan de van Leeuwenhoeklaan 5? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond.

Tot ziens in Kruiningen!