Altijd al aan de Veste van Goes willen wonen in een statig volledig gerenoveerd jaren ’30 pand? Dan is dit uw kans! De Westsingel 96 is een fantastische in topconditie verkerende vrijstaande woning met 4 slaapkamers, serre, heerlijke tuin op het westen, sauna, luxe keuken en verzorgd sanitair.

De Westsingel is gelegen aan de rand van het centrum. Zo heeft u alle denkbare voorzieningen als winkels, supermarkten, scholen, sportmogelijkheden, station en horeca letterlijk op 5 minuten lopen en woont u heerlijk rustig met zicht over het water en het groen. Wonen aan de Westsingel betekent wel de lusten van het centrum, maar zeker niet de lasten!

Al direct bij aankomst bij de woning valt op dat wij hier te maken hebben met een typische jaren ’30 woning door de fraaie erker en de glas in loodramen. Dit gevoel zet zich door wanneer u de hal binnenkomt en het fraaie wandtegelwerk ziet met de zwarte bies. Vanuit de hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toilet heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. Als eerste nemen wij u graag mee naar de woonkamer. Dit is een zeer charmante kamer met het zitgedeelte aan de voorzijde uitkijkend over het water. Hier treft u ook de sierlijk aangelegde schouw welke is afgewerkt met natuursteen en voorzien is van een mooie houtkachel, deze zorgt voor een aangename warmte en sfeer tijdens koude dagen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en van hieruit heeft u via de boekenkast met mooie en-suite deuren toegang tot de lichte en sfeervolle serre waar het heerlijk ontspannen zitten is en de ideale ruimte is om bijv. een goed boek te lezen of te genieten van een mooi glas wijn terwijl u de tuin inkijkt. Bij mooi weer opent u de tuindeuren van de serre en maakt u een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

De afgesloten keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een graniet werkblad en is verdeeld over twee rechte opstellingen. Aan de “natte” kant u treft naast de spoelbak met kraan, de vaatwasser, een koeler en de magnetron. In het kookgedeelte treft u een luxe oven, afzuigkap en de inductiekookplaat. Door de omvang van de keuken biedt deze ruimte u ook nog de mogelijkheid tot het plaatsen van een eettafel. Dit is een ideale plek om in de ochtend wanneer de dag begint gezamenlijk het ontbijt te nuttigen en de krant te lezen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, al doen wij deze ruimte tekort wanneer wij die zo noemen. U treft hier namelijk naast de witgoedaansluitingen en het 2e toilet, ook de sauna! De traditionele Finse sauna is een fijne plek om na de hectiek van alle dag, heerlijk te ontspannen. Na de sauna gelijk even onder de douche? Ook dat is mogelijk, deze treft u direct naast de sauna. Het geheel is zeer recentelijk aangelegd en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Vanuit de bijkeuken heeft u middels een vlizotrap toegang tot een grote bergzolder. Naast dat deze zolder u veel praktische bergruimte biedt, treft u hier ook de cv-opstelling (Nefit bj. 2016). Zowel de hal, keuken als bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer betreft een verzorgde ruimte welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche, het 3e toilet en de wastafel. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen;

Slaapkamer 1. 3.72 x 2.99 mtr.

Slaapkamer 2. 3.70 x 2.99 mtr.

Slaapkamer 3. 2.66 x 2.50 mtr.

Vanuit slaapkamer 2 heeft u toegang tot het balkon welke op het westen gelegen is en uitkijkt over de tuin en de achtergelegen wijk. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van inbouwkasten.

Vooral slaapkamer 1 is een charmante ruimte, dit komt door de fraaie visgraatvloer, welke overigens over de gehele 1e verdieping is gelegd en de kenmerkende jaren ’30 erker!

Via het meer dan imposante trappenhuis bereiken wij de 2 verdieping, hier bevindt zich wellicht de mooiste slaapkamer (ca. 5.33* x 2.78*) van het huis! De ruimte is smaakvol gerenoveerd en ingericht en is voorzien van diverse knieschotten en vanuit de dakkapel heeft u een leuk zicht over de stad.

*=Gemeten op de 150 lijn.

De woning is voorzien van een heerlijke achtertuin welke op het westen is gelegen en voorzien is van een vrije achterom. Door zijn ligging op het westen kunt u hier nagenoeg de gehele dag van het zomerse weer genieten en ervaart u het buitenleven in alle rust en privacy. Achterin de tuin treft u de ruime houten berging voor de stalling van bijv. uw fietsen en of tuingereedschap.

Ook qua duurzaamheid zijn er de laatste jaren goede stappen gezet, zo is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, dakisolatie (2023) en deels gevel- en vloerisolatie. Ook is overal het glas vervangen door HR++ glas, zelfs het glas in lood is overgezet in isolatieglas. Dit alles resulteert in een energielabel D.

In de straat kunt u parkeren met een parkeervergunning, deze kost u circa €60,- per jaar.

De oplevering voor deze charmante vrijstaande woning staat gepland voor medio oktober 2024.

Wilt u zelf komen ervaren wat de Westsingel 96 u allemaal te bieden heeft? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond.

Tot ziens aan de Veste!