Kerklaan 15

HEINKENSZAND

€ 419.000 KOSTEN KOPER

Bouwjaar
1949

Woonoppervlakte
127 m2

Inhoud
585 m3

Aantal kamers
7

Perceelopppervlakte
419 m2
Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een karakteristieke, goed geïsoleerde, ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers, omgebouwde garage, riante schuur en een fraaie overkapping met buitenkeuken, dan is deze knappe woning aan de Kerklaan 15 te Heinkenszand zeker de moeite waard om te komen bezichtigen.

De Kerklaan is een zijstraat van de Dorpsstraat en heeft daardoor een centrale ligging in het hart van het dorp. Alle voorzieningen zoals een supermarkt, café, restaurant, bakker en drogist bevinden zich letterlijk “om de hoek”. Zo ervaart u wel de “lusten” maar niet de “lasten” en woont u heerlijk rustig.

Bij binnenkomst ervaart u meteen het karakter van deze fraaie vrijstaande woning, de statige trapopgang en de fraaie granitovloer bevestigen precies wat de woning aan de buitenzijde uitstraalt. Via de hal waar zich tevens het toilet en meterkast

bevinden, komt u de riante sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie houtenvloer en vloerverwarming. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Hier is het aangenaam vertoeven, helemaal wanneer u de aangename warmte voelt van de houtkachel en kijkt naar het mooie vlammenspel. Halverwege de kamer is er nog een apart zitgedeelte wat een fijne plek is om bijv. rustig een boek te lezen of om een werk-/studeerplek te creëren. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkeuken is gecreëerd. Dit is de ideale plek om gezellig met familie en of vrienden samen te komen en te genieten van een mooie maaltijd of gezelschap. Doordat het een open geheel is, staat u tijdens het bereiden van een maaltijd ook in verbinding met uw gezin of gezelschap aan tafel. De fraaie keuken is in stijl met het huis en is uitgevoerd in een massief houtenfront in lichte kleurstelling en een composiet werkblad in Belgisch hardsteenlook. De keuken is voorzien van een 90 cm fornuis met oven, inbouwafzuigunit, koeler en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken, hier treft u naast de witgoedaansluitingen ook de cv-opstelling (Rehema Tzerra bj. 2017) ook de zonneboiler. Vanuit de bijkeuken bereikt u ook de slaapkamer (ca. 5.57 x 3.39mtr.), deze treft u in de omgebouwde garage. Door badkamer te creëren in de bijkeuken, kunt u deze woning ook relatief eenvoudig levensloopbestendig maken.

Op de eerste verdieping, welke speels is ingedeeld, treft u 4 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer betreft een keurige voorziening met douche, wastafelmeubel en het 2e toilet. De slaapkamers hebben de volgende ca. afmetingen:

Slaapkamer 1. 3.76 x 3.13* mtr.

Slaapkamer 2. 3.05 x 2.66* mtr.

Slaapkamer 3. 2.59 x 2.35* mtr.

Slaapkamer 4. 3.56 x 2.23* mtr.

*=Gemeten op de 150 lijn.

Op de overloop treft u het luik met vlizotrap welke u toegang geven tot de praktische bergzolder.

De woning een fijne achtertuin welke op het zuidoosten gelegen is en u volledige privacy biedt. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met fraaie buitenkeuken, een heerlijk plek om mooie avonden te beleven met uw familie en vrienden onder genot van een smaakvolle barbecue. Verder treft u een riante schuur met elektra, welke u voldoende bergruimte biedt en plaats kan bieden aan meer dan voldoende fietsen.

De woning is netjes onderhouden, de erker en het kozijnwerk aan de buitenzijde verdient op korte termijn wel aandacht.

Ook aan isolatie en duurzaamheid is gedacht bij deze woning, zo is er glas-, dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht en liggen er 14 zonnepanelen en een zonneboiler op het dak. Kortom: comfortabel wonen tegen een betaalbare prijs.

De oplevering staat gepland voor eind 1ste, begin 2e kwartaal 2023.

Bent u nieuwsgierig geworden naar al dit moois aan de Kerklaan 15? Maak snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond.

Tot ziens in Heinkenszand.

Kenmerken
Bouw
Soort woonhuisVRIJSTAANDE WONING EENGEZINSWONING
Bouwjaar1949
BouwvormBESTAANDE BOUW
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte127 m2
Externe bergruimte20 m2
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4 0
Energie
Warm waterCV KETEL Remeha Tzerra 2017
Buitenruimte
LiggingAAN RUSTIGE WEG IN WOONWIJK
Tuin197 m2
Kadastrale gegevens
Perceelopppervlakte419 m2
Klantbeoordelingen

Makelaars betrokken bij mensen

Uw woning (ver) kopen is veel meer dan een zakelijke beslissing, net als (ver) huur en taxaties van uw onroerende zaken. Omdat wij graag aandacht voor de klant achter de opdracht zetten wij in op persoonlijk contact, wederzijds vertrouwen en een goed gevoel, óók jaren later. Onze interesse in mensen zorgt ervoor dat we een groot netwerk hebben en tevreden klanten. Wilt u ook weten wat we voor u kunnen betekenen? Neem dan contact op, we leren u graag kennen.

x
WAT IS MIJN HUIS WAARD?

Bereken eenvoudig de geschatte
waarde van uw huis!

Bereken