Kerkstraat 7

Kats

€ 349.000 K.K.

Bouwjaar
1950

Woonoppervlakte
148 m2

Inhoud
585 m3

Aantal kamers
4

Perceelopppervlakte
747 m2

Energielabel
D
Omschrijving

Wij bieden u te koop aan: deze prachtige en sfeervolle vrijstaande woning met garage, op een perceel van 747m2 eigen grond. Deze woning met drie slaapkamers en de mogelijkheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond betreft een mooi geheel voor gezinnen of voor mensen die in een rustige woonomgeving een sfeervol thuis zoeken.

De woning is omstreeks 1950 gebouwd, het huis heeft dan ook de typische vijftiger jaren details zoals bakelieten deurbeslag, woonkamer en suite en fraai authentiek tegelwerk.

De entree van de woning gaat via de centrale hal die toegang geeft tot het woongedeelte aan de linkerzijde van de voordeur. Ter rechterzijde is de keuken, met aansluitend bijkeuken en daaraan gekoppeld de garage. In de bijkeuken is via de achterdeur de tuin bereikbaar.

De woonkamer is zoals gezegd en suite, de voorkamer heeft een afmeting van circa 5.90 x 4.20 en de achterkamer een afmeting van circa 5.25 x 4.00. Een leuk detail aan de voorkamer is een erker die aan de zijgevel is gebouwd. Een fijn plekje om een boek te lezen, geschikt als minibibliotheek of kantoortje. De achterkamer is in gebruik als eetkamer, voor de vorige eigenaar was deze ruimte een slaapkamer. De badkamer van de woning bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar via deze ruimte. In de badkamer is een ligbad en een wastafelmeubel.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser en oven. Ook heeft de keuken een authentieke (diepe) trapkast voor de voorraad. In de bijkeuken is ruimte voor witgoed en de opslag van voorraad. De garage is in gebruik als schuur.

Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, alle voorzien van veel bergruimte in de knieschotten. Twee van de drie slaapkamers hebben een eigen wastafel. De overloop is ruim, indien gewenst is hier nog een tweede badkamer te maken of een (klein) vierde kamertje.

Het mooie aan dit geheel is de ligging in het dorp en de tuin rondom de woning. Het huis heeft een hele diepe achtertuin, circa 25 meter, en ligt mooi verscholen in het groen. Kats is een rustig dorp, een wandeling brengt u in een paar minuten aan de Oosterscheldedijk of in de weidsheid van de polder.

De woning wordt voorzien van warmwater- en verwarming door middel van een Daalderop CV combiketel. Ook heel nuttig: de zonnepanelen die op het dak van de woning liggen en de hoeveelheid elektra opwekken die ongeveer op jaarbasis nodig is.

Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvend bezoek aan de woning, we laten u het geheel graag zien. Bel of mail ons kantoor voor een afspraak! Tot ziens in Kats.

Kenmerken
Bouw
Soort woonhuisWoonhuis, Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar1950
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte148 m2
Externe bergruimte m2
Indeling
Aantal bouwlagen2
Aantal kamers4
Energie
EnergielabelD
IsolatieAnkerlozespouwmuur, Voorzetramen
VerwarmingCvketel
Warm waterCvketel
Kadastrale gegevens
Perceelopppervlakte747 m2

Makelaars betrokken bij mensen

Uw woning (ver) kopen is veel meer dan een zakelijke beslissing, net als (ver) huur en taxaties van uw onroerende zaken. Omdat wij graag aandacht voor de klant achter de opdracht zetten wij in op persoonlijk contact, wederzijds vertrouwen en een goed gevoel, óók jaren later. Onze interesse in mensen zorgt ervoor dat we een groot netwerk hebben en tevreden klanten. Wilt u ook weten wat we voor u kunnen betekenen? Neem dan contact op, we leren u graag kennen.