Magnoliastraat 25

'S-GRAVENPOLDER

€ 289.000 k.k.

Bouwjaar
1985

Woonoppervlakte
142 m2

Inhoud
531 m3

Aantal kamers
7

Perceelopppervlakte
199 m2
Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een ruime energiezuinige tweekapper met 4 slaapkamers, uitbouw, omgebouwde garage en vrij uitzicht aan de voorzijde, dan bent u aan de Magnoliastraat 25 te ‘s-Gravenpolder aan het juiste adres.

’s-Gravenpolder is een levendig dorp met veel voorzieningen. Er zijn diverse scholen, winkels, sportclubs en een supermarkt te vinden. Ook het centrum van Goes met haar voorzieningen en de aansluiting met de A58 zijn nabij. Voor de woning ligt er een groenstrook met speeltoestellen, zo kunnen uw kinderen veilig buitenspelen en kunt u vanaf de bank een oogje in het zeil houden. 

Via de hal met meterkast, trapopgang en het toilet komt u de ruime en lichte woonkamer binnen. Het zitgedeelte bevindt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het groen. Het eetgedeelte bevindt zich in de uitbouw en staat in open verbinding met de ruime keuken. De keuken (bj. 2017) in lichte kleurstelling is uitgevoerd met een kookeiland en is voorzien van een inductiekookplaat, eilandafzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Achter de keuken treft u de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn voorzien. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage welke is omgebouwd tot 2 bergingen, het achterste gedeelte van de garage is ook geschikt als thuiswerkplek. Het voorste gedeelte wordt op dit moment gebruikt als fietsenstalling. Ook is er een vliering opgebouwd welke zorgt voor veel praktische bergruimte. Verder is het geheel voorzien van water, elektra en verwarming. 

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer betreft een nette functionele ruimte welke volledig betegeld is en voorzien is van een aparte douche, ligbad, wastafelmeubel en het 2e toilet.

De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1.   3.75 x 2.90 mtr.

Slaapkamer 2.   4.41 x 2.45 mtr.

Slaapkamer 3.   3.43 x 2.47 mtr.

Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie van het merk Remeha (bj. 2016) en de Atag zonneboiler (bj. 2003). Verder treft u op deze verdieping de 4e slaapkamer (ca. 3.67* x 2.86 mtr.).

*= gemeten op de 150 lijn.

De woning heeft compacte achtertuin met vrije achterom en is op het zuidoosten gelegen. Ook treft u hier de berging welke in kunststof is uitgevoerd en daardoor onderhoudsvriendelijk, tevens is deze berging voorzien van elektra.

De woning is verder keurig onderhouden en nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen. Ook aan het milieu en uw portemonnee is gedacht bij deze woning, door het plaatsen van de zonnepanelen (8 st.) en de zonneboiler zijn uw maandelijkse energiekosten zeer laag!

Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt en wilt u zelf komen kijken naar al het moois aan de Magnoliastraat 25? Maak snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond.

Tot ziens in ‘s-Gravenpolder!

Kenmerken
Bouw
Soort woonhuisTWEE_ONDER_EEN_KAPWONING EENGEZINSWONING
Bouwjaar1985
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte142 m2
Externe bergruimte6 m2
Indeling
Aantal kamers7
Energie
Isolatie
Warm waterCV_KETEL Remeha Tzerra CW5 2016
Kadastrale gegevens
Perceelopppervlakte199 m2
Klantbeoordelingen

Makelaars betrokken bij mensen

Uw woning (ver) kopen is veel meer dan een zakelijke beslissing, net als (ver) huur en taxaties van uw onroerende zaken. Omdat wij graag aandacht voor de klant achter de opdracht zetten wij in op persoonlijk contact, wederzijds vertrouwen en een goed gevoel, óók jaren later. Onze interesse in mensen zorgt ervoor dat we een groot netwerk hebben en tevreden klanten. Wilt u ook weten wat we voor u kunnen betekenen? Neem dan contact op, we leren u graag kennen.

x
WAT IS MIJN HUIS WAARD?

Bereken eenvoudig de geschatte
waarde van uw huis!

Bereken

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van uw huis!

Bereken