'S-Gravenpolderseweg 19

Goes

€ 279.000 K.K.

Bouwjaar
1997

Woonoppervlakte
121 m2

Inhoud
420 m3

Aantal kamers
4

Perceelopppervlakte
238 m2

Energielabel
B
Omschrijving

Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar op: ‘s-gravenpolderseweg19.nl of download de digitale brochure.

Aan de ’s-Gravenpolderseweg bieden wij deze jonge eengezinswoning met ruime inpandige berging, parkeerplaatsen op eigen terrein en drie ruime slaapkamers aan. Deze woning met oorspronkelijk bouwjaar 1997 is echt een keurige en goed onderhouden woning die zonder noodzakelijke aanpassingen of werkzaamheden bewoonbaar is.

Het huis heeft het leefprogramma met zicht op de tuin in hoofdzaak aan de achterzijde. Via de voordeur, hal met meterkast en toilet komt u namelijk in de woonkamer. De woonkamer is in een L- vorm gesitueerd en kent een hoge daglichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Via openslaande deuren is de tuin direct toegankelijk en dit trekt de tuin op een fijne manier bij het leefgedeelte. Met een interne verbouwing is de woonkamer vergroot waardoor het zitgedeelte over meer ruimte beschikt dan voorheen. Centraal in het leefgedeelte is de keuken aanwezig. Deze keuken is half- open en beschikt over een granieten aanrechtblad, gaskookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de hal is ook de (voormalige) garage te bereiken. Deze ruimte wordt door de huidige eigenaar als opslagruimte / bijkeuken gebruikt. Deze ruimte meet circa 3.20 x 4.40 (ca. 14m2) en is daarmee ook perfect te gebruiken als (fietsen) schuur, opslagruimte of zelfs als studio, salon, kantoor etc.

Op de verdieping aangekomen: daar bevinden zich naast de badkamer, twee van de drie slaapkamers. De masterbedroom meet circa 3.59 x 4.10 en heeft hierdoor een ruim gebruiksoppervlak. Het plaatsen van een ruim bed en bijbehorende kasten is dan ook geen probleem. De tweede slaapkamer meet 3.00 x 3.70 en wordt in het huidige gebruik ingezet als kleed- en kastenkamer. De afmeting van deze ruimte leent zich uitstekend als kinderkamer, maar wel een kinderkamer die zelfs een twee persoons bed toelaat. De badkamer is een keurige ruimte die ook alle voorzieningen in zich heeft die je maar nodig kunt hebben. Want: een ligbad én een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel, wat het geheel compleet maakt. Een leuke toevoeging aan de verdieping is het ruime dakterras wat aanwezig is. Dit terras meet circa 4.00 x 3.00 meter en is een leuke toevoeging aan de buitenruimte. Vooral de ochtendzon is hier goed aanwezig maar ook tot de middag zit u hier heerlijk vrij in het zonnetje. Uiteraard is dit terras ook heel geschikt voor het luchten van uw dekbed of het drogen van de was. Een uitbouw creëren is hier ook goed mogelijk.
Via vaste trap bereiken we de tweede verdieping van de woning. Hier is een compacte overloop die toegang verleent tot de derde slaapkamer. Ook deze ruimte is heel groot in zijn klasse, een kamer die zeer geschikt is om een tweepersoonsbed te plaatsen en dan ook nog een kast en / of bureau. De witgoedruimte is ook bereikbaar via de overloop, hierin bevinden zich de droger en wasmachine. De ruimte is keurig betegeld en tevens de plek waar de cv ketel hangt.

Het geheel wordt compleet gemaakt door de heerlijke tuin op west die echt een perfecte bezonning heeft, weinig onderhoud, veel privacy en een vrije achterom die wordt afgesloten met een tuinpoort. De tuin is keurig aangelegd en onderhouden met veelal bodembedekkende planten die weinig onderhoud vergen. De grasmaaier hoeft u niet mee te nemen! De tuin heeft een aantal fijne zitplekjes die na gelang het vroeger of later is op de dag zon of schaduw bieden. Voor tuinmateriaal is er een praktische tuinberging aanwezig.

De woning heeft muur-, vloer- en dakisolatie. Alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Aan de achterzijde van de woning, op de begane grond, zijn rolluiken aanwezig. De cv ketel betreft een Intergas toestel van september 2019, nieuw dus! De ketel is een HR combiketel en verzorgd zowel het warm water alsook de verwarming van de woning. In 2019 is de gehele woning nog rondom geschilderd aan de buitenzijde, ook dit onderhoud is u uit handen genomen.

Dus, bent u op zoek naar een instapklare en keurig onderhouden woning? Wij hebben hem! Kom vrijblijvend kijken naar deze mooie woning, we leiden u graag rond om alle onbesproken details te laten zien en u de gelegenheid te geven uzelf te overtuigen van de kwaliteit van dit huis. Bel voor een afspraak 0113-223946 of mail naar info@schrijverversluys.nl

Kenmerken
Bouw
Soort woonhuisWoonhuis, Eengezinswoning, Hoek woning
Bouwjaar1997
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte121 m2
Externe bergruimte6 m2
Indeling
Aantal bouwlagen3
Aantal kamers4
Energie
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Vollediggeisoleerd, Dubbelglas
VerwarmingCvketel
Warm waterCvketel
Kadastrale gegevens
Perceelopppervlakte238 m2
Vragen
Plan een bezichtiging

Makelaars betrokken bij mensen

Uw woning (ver) kopen is veel meer dan een zakelijke beslissing, net als (ver) huur en taxaties van uw onroerende zaken. Omdat wij graag aandacht voor de klant achter de opdracht zetten wij in op persoonlijk contact, wederzijds vertrouwen en een goed gevoel, óók jaren later. Onze interesse in mensen zorgt ervoor dat we een groot netwerk hebben en tevreden klanten. Wilt u ook weten wat we voor u kunnen betekenen? Neem dan contact op, we leren u graag kennen.

x
WAT IS MIJN HUIS WAARD?

Bereken eenvoudig de geschatte
waarde van uw huis!

Bereken

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van uw huis!

Bereken